Haus kaufen in Wanzleben-Börde

Du möchtest ein Haus in Wanzleben-Börde kaufen? Auf der Immobilienbörse Budenheld helfen wir dabei, dir deinen Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Starte jetzt deine Haussuche in Wanzleben-Börde. Hier findest du Einfamilienhäuser, Häuser von privat, Bungalows und viele weitere Häuser zum Kauf in deiner Nähe.

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Immobilie
"Sanierungs- oder Abrisshaus in ruhiger Lage: Ihr Rohdiamant in Groß Rodensleben"
39164 Wanzleben-Börde
Preis
33.000 €
Zimmer
6
Fläche
120 m²
Immobilie
*PREISREDUZIERUNG* Familienglück-Potential - Sanierungsbedürftige DHH mit großem grünen Rückzugsort
39164 Wanzleben-Börde
Preis
69.000 €
Zimmer
6
Fläche
170 m²
Immobilie
Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus
39164 Wanzleben-Börde
Preis
89.000 €
Zimmer
4
Fläche
80 m²
Immobilie
Wohlfühlplatz für die ganze Familie in Eggenstedt
39164 Wanzleben-Börde
Preis
129.000 €
Zimmer
7
Fläche
137 m²
Immobilie
Reizvolle Doppelhaushälfte in Schleibnitz
39164 Wanzleben-Börde
Preis
139.000 €
Zimmer
4
Fläche
91 m²
Immobilie
Gemütlich wohnen in Hohendodeleben
39164 Wanzleben-Börde
Preis
150.000 €
Zimmer
3
Fläche
71 m²
Immobilie
Idyllisches Leben in umittelbarer Waldnähe
39164 Wanzleben-Börde
Preis
165.000 €
Zimmer
6
Fläche
210 m²
Immobilie
Ihr idyllisch liegendes Einfamilienhaus!
39164 Wanzleben-Börde
Preis
169.000 €
Zimmer
6
Fläche
120 m²
Immobilie
Zweifamilienhaus mit Scheune und Grundstück
39164 Wanzleben-Börde
Preis
178.500 €
Zimmer
6
Fläche
200 m²
Immobilie
Freistehendes EFH mit lauschigem Garten
39164 Wanzleben-Börde
Preis
195.000 €
Zimmer
6
Fläche
150 m²
Immobilie
Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie selbst das Haus Ihrer Träume inkl. PV-Anlage u. wasserf. Kamin
39164 Wanzleben-Börde
Preis
200.000 €
Zimmer
5
Fläche
274 m²
Immobilie
Familienfreundlich und naturnah: 6-Zi.-EFH mit ausbaufähigem Dachboden und märchenhaftem Garten
39164 Wanzleben-Börde
Preis
215.000 €
Zimmer
6
Fläche
190 m²

Hauskauf in Wanzleben-Börde

Du befindest dich auf Haussuche in Wanzleben-Börde? Dann solltest du dich vor deiner ersten Hausbesichtigung über den Ablauf eines Hauskaufs informieren. Oft beginnen unerfahrenen Kaufinteressenten sofort ihre Recherche auf einer Immobilienbörse, ohne sich jemals über ihren finanziellen Rahmen (Baufinanzierung) beraten lassen zu haben.

Doch auch die weiteren Schritte beim Kauf eines Hauses in Wanzleben-Börde sollten grob bekannt sein. Dazu gehört die Hausbesichtigung, Preisverhandlung, Notartermin und Hausübergabe.

Unser Tipp

Starte deine Haussuche in Wanzleben-Börde gut vorbereitet. Auf Budenheld haben wir für dich kostenlose Checklisten & Muster rund um den Hauskauf zusammengestellt.

Haus kaufen: Checklisten & Muster als Download

Baufinanzierung planen

Nicht selten starten Interessierte ihre Haussuche, ohne ihre finanziellen Rahmen zu kennen. Der Satz “Das mit der Bank kann man auch noch später regeln” rächt sich spätestens, wenn man sein Traumhaus in Wanzleben-Börde gefunden hat. Nicht selten wollen Hausverkäufer beim Besichtigungstermin bereits eine Finanzierungsbestätigung sehen, um sich von der Bonität des Kaufinteressenten zu überzeugen. Hat man dann keine Finanzierungsbestätigung zur Hand, wird der Verkäufer häufig anderen (und besser vorbereitet) Käufern den Vorzug geben.

Das solltest du wissen

Mit einer Finanzierungsbestätigung erhöhst du deine Chancen, dass der Verkäufer dich in die engere Auswahl für den Kaufabschluss aufnimmt. Denn viele Verkäufer wollen sich sicher sein, dass der potenzielle Käufer auch die finanziellen Möglichkeiten hat, den Kaufpreis später zu zahlen. Du kannst eine Finanzierungsbestätigung nach einem Erstgespräch mit einem Finanzierungspartner erhalten. Die Finanzierungsbestätigung sollte bereits zur ersten Hausbesichtigung vorliegen.

Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot & Finanzierungsbestätigung anfordern.

Suchkriterien festlegen

Neben dem finanziellen Rahmen ist es wichtig, dass du deine Suchkriterien für dein Haus festlegst. Besteht dein Haushalt aus mehreren Personen, dann sollten die Interessen und Wünsche berücksichtigt werden.

Außerdem sollte man langfristig planen. Möchte man das Haus auch im Alter bewohnen? Bringst du handwerkliche Fähigkeiten mit? Hast du Spaß an Gartenarbeit? Diese Fragen sollten möglichst früh beantwortet werden müssen, damit du die richtigen Häuser in Wanzleben-Börde besichtigst.

Unser Tipp

Nicht immer muss ein Haus gekauft werden. Du solltest auch prüfen, ob nicht ein Wohnungskauf in Wanzleben-Börde oder ein Haus zur Miete besser zu dir passen würde.

Haussuche in Wanzleben-Börde starten

In der Immobiliensuche von Budenheld.de findest du täglich eine große Auswahl an Immobilien in Wanzleben-Börde und im Umkreis von Wanzleben-Börde .

Unter allen angebotenen Häuser zum Kauf wirst du viele Häuser von privat oder Maklern finden. Einen Besichtigungstermin kannst du einfach über das Kontaktformular vereinbaren. Falls du mit einer hohen Anzahl an Mitbewerbern rechnest, dann kann es sich lohnen etwas kreativ bei der Haussuche zu sein. Besonders erfolgversprechend ist ein persönlicher Brief, in dem man dem Hauseigentümer sein Interesse bekundet.

Das solltest du wissen

Einige Verkäufer werden dich unter deiner angegebenen Telefonnummer anrufen. Dieses Gespräch dient vordergründig dazu, einen Termin für die Hausbesichtigung zu finden. Oft wollen Verkäufer jedoch auch herausfinden, ob ein echtes Interesse an einem Kauf der Immobilie besteht, du bereits deine Finanzierungsmöglichkeiten geprüft hast und du bestenfalls eine Finanzierungsbestätigung vorweisen kannst.

Hausbesichtigungen durchführen

Die Hausbesichtigung ist für viele Käufer beim Hauskauf in Wanzleben-Börde der aufregendste Teil. Doch bei aller Vorfreude sein neues Traumhaus zu finden und sich sein neues Zuhause in Gedanken einzurichten, sollte man nie die wesentlichen Bestandteile des Kaufobjekts aus dem Auge verlieren. Dazu gehören die Lage und andere unveränderliche oder kostenintensive Merkmale des Hauses, wie z. B. die Sanitäranlagen, Elektroinstallationen, das Dach oder Bausubstanz.

Unser Tipp

Mit einer Checkliste für die Hausbesichtigung entgeht dir kein wichtiges Detail. Einfach herunterladen und während der Begehung abhaken.

Checkliste & Download für die Hausbesichtigung

Grundbuch prüfen

Falls du im Besichtigungstermin dein Interesse an einem Kauf des Hauses bekundet hast, dann solltest du dir alle wichtigen Unterlagen zum Haus zusenden lassen. Dazu gehört die Baubeschreibung und ein Auszug aus dem Grundbuch.

Nicht selten können im Grundbuch besondere Rechte von Dritten sich verstecken, die eine Nutzung der Immobilie einschränken oder sogar ausschließen. Außerdem wird deine Hausbank sich später in das Grundbuch eintragen lassen.

Kaufpreis prüfen

Was ist ein fairer Kaufpreis für ein Haus in Wanzleben-Börde? Die Antwort lautet oft: Kommt darauf an. Der Wert eines Hauses setzt sich aus dem Zustand des Gebäudes, der Ausstattung und Lage sowie Größe des Grundstücks in Wanzleben-Börde zusammen.

Der Wert des Grundstücks lässt sich oft durch eine offene Grundstücksdatenbank (oft bei der Verwaltung abrufbar) bestimmen. Etwas undurchsichtiger ist die Bestimmung eines fairen Wertes für das Gebäude und seine Ausstattung. Hilfreich kann es sein, wenn du eine kostenlose Immobilienbewertung als Käufer durchführt. Auf diesen Weg erhältst du sofort eine erste Werteinschätzung für deinen Hauskauf in Wanzleben-Börde.

Das sind deine Vorteile

Eine kostenlose Immobilienbewertung hilft dir dabei, schnell einen fairen Wert für deinen Hauskauf zu ermitteln und gut vorbereitet in die Preisverhandlung zu starten.

Zur kostenlosen Immobilienbewertung

Kaufvertrag unterschreiben

Du möchtest ein Haus in Wanzleben-Börde kaufen? Dann solltest du dir mit dem Verkäufer einig über den Kaufpreis und den Übergabezeitraum sein. Sind diese zwei wichtigen Punkte geklärt, dann beauftragst du als Käufer in der Regel einen Kaufvertragsentwurf bei einem Notar deiner Wahl. Aber Vorsicht: Der Kaufvertragsentwurf ist bereits kostenpflichtig und wird von demjenigen bezahlt, der diesen beauftragt. Deswegen solltest du dir auch sicher sein, dass alle wichtigen Details zum Immobilienkauf geklärt sind.

Bestenfalls beauftragst du einen Notar in Wanzleben-Börde oder Umgebung für die Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes, damit deine Anfahrt nicht zu lang wird. Für die Erstellung des Kaufvertragsentwurfes benötigt der Notar deine persönlichen Daten und einige Eckdaten zum Haus. Liegen alle Informationen vor, wird der Notar dir und dem Verkäufer innerhalb weniger Tage einen Vertragsentwurf zukommen lassen.

In den nächsten 2 Wochen bis zur notariellen Beurkundung haben Käufer und Verkäufer dann Zeit, Änderungswünsche einzuarbeiten. Käufer sollten auf eine eindeutige Formulierung der Immobilie, der Zahlungsmodalitäten und der Besitzübergabe achten.

Häuser in Wanzleben-Börde

Wenn du ein Haus in Wanzleben-Börde oder in der Nähe von Wanzleben-Börde kaufen möchtest, dann solltest du dir vor Beginn deiner Haussuche bereits Gedanken gemacht haben, welche Arten von Häusern für dich in Betracht kommen.

Häufig gesucht werden im Internet nach Häusern zum Kauf von privat in Wanzleben-Börde, da Käufer sich gerne die Maklerprovision sparen möchten. Außerdem gelten Einfamilienhäuser vor allem bei Familien auf Haussuche als beliebt, während Senioren vermehrt auf der Suche nach einem Bungalow sind.

Haus kaufen von privat in Wanzleben-Börde

Die Nebenkosten beim Hauskauf sind für viele Käufer ärgerlich. Oft werden zwischen 10 und 20 Prozent zusätzlich als Kaufnebenkosten zum eigentlichen Kaufpreis fällig. Da ist es nur verständlich, dass viele Käufer sich zumindest die Kosten für den Makler sparen möchten und gezielt nach Häusern von privat in Wanzleben-Börde suchen.

Leider wird der überwiegende Anteil der Häuser in Wanzleben-Börde auf Immobilienbörsen von professionellen Maklerunternehmen vermarktet, für die eine Maklerprovision dann nahezu unausweichlich ist.

Bessere Chancen auf ein Haus in Wanzleben-Börde von privat hast du oft über persönliche Kontakte. Denn meist wird von privaten Hausverkäufern erst ein Makler eingeschaltet, wenn sich nicht sofort genügend Interessenten finden.

Unser Tipp

Du möchtest ein Haus ohne Provision in Wanzleben-Börde kaufen? Dann erzähle möglichst vielen Bekannten und Freunden von deiner Haussuche. Vielleicht ergibt sich auf diesen Weg eine spannende Möglichkeit, ein Haus zu besichtigen, bevor der Hausverkäufer einen Makler einschaltet.

Günstig ein Haus kaufen in Wanzleben-Börde

Der Wunsch von vielen Haushalte nach einem eigenen Haus in Wanzleben-Börde ist groß. Doch damit das Haus nicht zur Schuldenfalle wird, wollen sich viele potenzielle Käufer einschränken und gegebenenfalls auch auf eine teure Erstausstattung verzichten und suchen ganz gezielt nach einem günstigen Haus in Wanzleben-Börde.

Doch was ist überhaupt ein günstiges Haus in Wanzleben-Börde? Was als günstig gilt, kann nämlich je nach Marktsituation, Zustand des Hauses und Ausstattung durchaus unterschiedlich bewertet werden. Doch die Erfahrung zeigt, dass Häuser in Wanzleben-Börde als günstig angesehen werden, wenn diese auf einer Immobilienbörse unter 400.000 Euro angeboten werden.

Unser Tipp

Gerade kein günstiges Haus gefunden? Schau dir doch einfach aktuelle Häuser zur Miete in Wanzleben-Börde an. Übergangsweise könntest du ein Haus mieten und weiter entspannt nach dem geeigneten Schnäppchen in deiner Umgebung suchen.

Einfamilienhaus kaufen in Wanzleben-Börde

Ein Einfamilienhaus (auch Familienhaus in Wanzleben-Börde genannt) ist ein Haus, das aufgrund seiner Raumaufteilung vorwiegend für die Nutzung durch eine Familie ausgelegt ist.

Deswegen ist es nicht verwunderlich, dass vor allem junge Familien mit Kindern auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in Wanzleben-Börde sind. Einfamilienhäuser werden in verschiedenen Bauformen in der Haussuche auf Budenheld veröffentlicht. Als günstiges Einfamilienhaus in Wanzleben-Börde gilt das Doppelhaus oder Reihenhaus. Mit einem höheren Kaufpreis solltest du rechnen, wenn du dich für ein frei stehendes Einfamilienhaus in Wanzleben-Börde interessierst.

Bungalow kaufen in Wanzleben-Börde

Bungalows in Wanzleben-Börde sind im Vergleich zu anderen Bauformen (wie z.B. Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser) relativ selten. Entsprechend klein ist das Angebot an Bungalows.

Ein Bungalow verbindet die Vorteile eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer Erdgeschosswohnung. Diesen Vorteil wissen vor allem Ehepaare im gehobenen Alter zu schätzen, die lange in einem Haus gewohnt haben und nicht mehr auf die Vorzüge, die ein eigenes Grundstück mit sich bringt, verzichten. Deswegen lautet für viele Haushalte, bei denen die Kinder ausgezogen sind, der Kauf eines Bungalows in Wanzleben-Börde.

Kleines Haus kaufen in Wanzleben-Börde

Ein Haus wird von vielen Menschen mit viel Wohnfläche und einem großen Grundstück gleichgesetzt. Doch nicht immer muss ein Haus unbedingt viel Wohnfläche oder Grundfläche bedeuten. Durchschnittlich beträgt die Wohnfläche eines modernen Einfamilienhauses 150 Quadratmeter. Als ein kleines Haus in Wanzleben-Börde gelten alle Häuser unter 120 Quadratmeter. In unserer Haussuche findest du auch Immobilien in Wanzleben-Börde, die eine vergleichsweise geringe Wohnfläche bieten. Nutze einfach die Filterfunktion und suche nach deiner gewünschten Wohngröße.

Haus in der Nähe kaufen

Häufige Fragen rund um den Hauskauf in Wanzleben-Börde:

Wie findet man Häuser zum Kauf in Wanzleben-Börde?

Du kannst Häuser in Wanzleben-Börde zum Kaufen in der Tageszeitung oder im Internet auf Immobilienbörsen finden. Der Budenheld bietet eine große Auswahl für Hauskäufer in der Haussuche. Darunter sind viele Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, günstige & kleine Häuser sowie Bungalows.
Jetzt ein Haus in Wanzleben-Börde auf Budenheld.de finden und kaufen.

Wie erhöhe ich meine Chancen auf ein Haus in Wanzleben-Börde?

Du kannst dir gegenüber anderen Kaufinteressenten einen Vorteil beim Hauskauf sichern, in dem du direkt bei der Hausbesichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorzeigen kannst. Eine Finanzierungsbestätigung belegt deine gute Bonität und Ernsthaftigkeit gegenüber dem Verkäufer. Eine Finanzierungsbestätigung kannst du kostenlos nach einem Erstgespräch zur Baufinanzierung erhalten.
Jetzt ein Haus in Wanzleben-Börde auf Budenheld.de kaufen.