Nützliches beim Hauskauf: Checklisten & Profi-Tipps
Wer darüber nachdenkt, eine Immobilie zu kaufen, sollte einiges beachten. Es zählen nicht nur Zustand und Optik der neuen Immobilie. Ebenso ist die frühzeitige Planung der Finanzierung und eine Vorbereitung von Immobilienbesichtigungen wichtig für einen erfolgreichen Kaufabschluss. Wir sagen dir, welche Checklisten, Tipps & Tricks für den Immobilienkauf du kennen solltest.
Alle Vorlagen rund um die Planung, Finanzierung, Haussuche, Kaufabschluss, stehen als kostenfreier Service von der Immobilienbörse Budenheld.de zur Verfügung.
Hauskauf planen
- Kostenplan aufstellen
- Budget planen
- Finanzierung planen
- Immobilientyp wählen
- Marktwert der Immobilie bestimmen
- Immobilie besichtigen
- Optional: Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Kaufvertragsentwurf in Auftrag geben
- Notartermin vereinbaren
Finanzierung klären
Bevor man sich auf die Suche nach einem Haus macht, sollte man sein persönliches Budget für den Hauskauf kennen. Dadurch kann die Haussuche bereits eingegrenzt werden.
Bestenfalls sollte man sich eine Finanzierungsbestätigung aushändigen lassen. Dies signalisiert dem Verkäufer bei der Besichtigung, dass du zum einen ein ernsthaftes Interesse hast und zum anderen auch die Möglichkeiten zur Finanzierung der Immobilie mitbringst.
Finanzierungen vergleichen
- unverbindlich & kostenloses Finanzierungsangebot sofort erhalten
- schnelle Rückmeldung garantiert
- kompetenter Finanzierungspartner
- exklusive Konditionen sichern
Finanzierungsbestätigung einholen
Eine Finanzierungsbestätigung sollte bereits bei dem ersten Besichtigungstermin vorliegen. Kannst du deine Zahlungsfähigkeit belegen, ist das ein echter Vorteil beim Immobilienkauf gegenüber unvorbereiteten Kaufinteressenten. Nach einem kostenlosen Vergleich eines Finanzierungspartners und anschließendem Erstgespräch kannst du eine Finanzierungsbestätigung bereits nach wenigen Stunden erhalten.
Haus finden
Bei der Haussuche gibt es einiges zu beachten. Besonders wichtig ist es, bei der Hausbesichtigung bereits alle Entscheidungsträger mitzunehmen und im Nachgang alle Unterlagen auf Vollständigkeit sowie Mängel zu prüfen.
Hausbesichtigung vorbereiten & durchführen
Download: Checkliste Unterlagen
Download: Checkliste Hausbesichtigung
Ratgeber: Ablauf eines Hauskaufs
Ratgeber: Hausbesichtigung als Käufer
Kaufabschluss vorbereiten
Die Entscheidung ist gefallen – du hast dein Traumhaus gefunden und du willst den Kaufabschluss vorbereiten. Dann solltest du dein Kaufinteresse bekunden und ein Kaufangebot abgeben. Ist mit wenig Wettbewerb zu rechnen, dann ist es durchaus möglich, eine Preisverhandlung als Käufer zu führen.
Sobald du dich mit dem Verkäufer über den Preis geeinigt hast, sollte ein Notar mit der Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs beauftragt werden.
Kaufangebot vorbereiten
Muster: Interesse an einem Hauskauf bekunden
Muster: Kaufangebot abgeben
Immobilienkaufvertrag
Ratgeber & Muster: Immobilienkaufvertrag
Übergabeprotokoll
Download: Checkliste & Muster für die Hausübergabe
Ratgeber: Schlüsselübergabe nach dem Hauskauf
Häufig gestellte Fragen zu unseren Mustern & Vorlagen für Hauskäufer
Beim Hauskauf sollte man zuerst sein Budget kennen und entsprechend die Haussuche gestalten. Das geht ganz einfach mit einem cleveren Baufinanzierungsvergleich. Anschließend sollte man unbedingt eine Finanzierungsbestätigung sich von seiner Bank ausstellen lassen. Damit man seine Bonität gegenüber Verkäufer belegen kann. Dadurch erhöht man seine Chancen auf einen Besichtigungstermin und anschließende Zusage vom Verkäufer.
Diese Tipps & Tricks sollte man beim Hauskauf beachten.
Bevor man sich mit der Haussuche beschäftigt, sollte man das Gespräch mit einem Finanzierungspartner suchen und das eigene Budget für den Hauskauf festlegen. Nach erfolgreicher Bonitätsprüfung ist es ratsam, sich eine Finanzierungsbestätigung aushändigen zu lassen. Mit dieser Bescheinigung kannst du gegenüber Maklern bzw. Verkäufern belegen, dass du solvent bist und ein echtes Kaufinteresse hast. Während der Hausbesichtigung sollte man eine Checkliste ausfüllen und anschließend offene Fragen klären. Im nächsten Schritt kann ein Kaufangebot abgegeben werden und bei positiver Rückmeldung wird bei einem Notar ein Immobilienkaufvertrag erstellt.
Ablauf, Checklisten & Tipps für den Hauskauf.