Haus kaufen in Oersberg

Du möchtest ein Haus in der Gemeinde Oersberg kaufen? Auf der Immobilienbörse Budenheld helfen wir dabei, dir deinen Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Starte jetzt deine Haussuche in der Gemeinde Oersberg. Hier findest du Einfamilienhäuser, Häuser von privat, Bungalows und viele weitere Häuser zum Kauf in deiner Nähe.

391 Häuser gefunden Seite 1 von 33
Immobilie
Für Kapitalanleger und Eigenheim-Einsteiger - Reihenmittelhaus in Süderbrarup
24392 Süderbrarup
Preis
96.000 €
Zimmer
2
Fläche
61 m²
Immobilie
PREISREDUKTION! Handwerker aufgepasst: 2-Zimmer-Sanierungsobjekt in schöner Lage von Süderbrarup
24392 Süderbrarup
Preis
110.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
80 m²
Immobilie
REDUZIERT Doppelhaushälfte mit Vollkeller / Garten / Gastherme von 2018
24837 Schleswig
Preis
119.900 €
Zimmer
4
Fläche
78 m²
Immobilie
Doppelhaushälfte für Handwerker
24837 Schleswig
Preis
139.000 €
Zimmer
2
Fläche
72 m²
Immobilie
Ideal für 2 Personen: unterkellertes Reihenmittelhaus mit zugepachtetem Garten in Schleswig!
24837 Schleswig
Preis
145.000 €
Zimmer
3
Fläche
70 m²
Immobilie
Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und vielen Gestaltungsmöglichkeiten!
24991 Großsolt
Preis
145.000 €
Zimmer
6
Fläche
148 m²
Immobilie
Handwerkerhaus! Historisches Wohnhaus mit Fachwerk-Stall in ruhiger Lage
24392 Norderbrarup
Preis
148.000 €
Zimmer
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Fläche
150 m²
Immobilie
In bevorzugter Lage Schleswigs - sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage und kleinem Garten
24837 Schleswig
Preis
150.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
84 m²
Immobilie
Haithabu - Schönes Grundstück in ruhiger Lage gesucht?
24837 Schleswig
Preis
159.000 €
Zimmer
3
Fläche
110 m²
Immobilie
Zwischen Gelting und Kappeln! Ortstypisches Kleinod mit Doppelcarport auf kleinem Grundstück!
24395 Rabenholz
Preis
165.000 €
Zimmer
5
Fläche
150 m²
Immobilie
Im Rahmen der Zwangsversteigerung! Doppelhaushälfte mit Garage.
24943 Flensburg
Preis
169.000 €
Zimmer
3
Fläche
93 m²
Immobilie
Stark sanierungsbedürftiges EFH in Feldrandlage und Ostseenähe
24376 Hasselberg
Preis
170.000 €
Zimmer
3
Fläche
104 m²

Hauskauf in Oersberg

Du befindest dich auf Haussuche in Oersberg? Dann solltest du dich vor deiner ersten Hausbesichtigung über den Ablauf eines Hauskaufs informieren. Oft beginnen unerfahrenen Kaufinteressenten sofort ihre Recherche auf einer Immobilienbörse, ohne sich jemals über ihren finanziellen Rahmen (Baufinanzierung) beraten lassen zu haben.

Doch auch die weiteren Schritte beim Kauf eines Hauses in Oersberg sollten grob bekannt sein. Dazu gehört die Hausbesichtigung, Preisverhandlung, Notartermin und Hausübergabe.

Unser Tipp

Starte deine Haussuche in der Gemeinde Oersberg gut vorbereitet. Auf Budenheld haben wir für dich kostenlose Checklisten & Muster rund um den Hauskauf zusammengestellt.

Haus kaufen: Checklisten & Muster als Download

Baufinanzierung planen

Nicht selten starten Interessierte ihre Haussuche, ohne ihre finanziellen Rahmen zu kennen. Der Satz “Das mit der Bank kann man auch noch später regeln” rächt sich spätestens, wenn man sein Traumhaus in Oersberg gefunden hat. Nicht selten wollen Hausverkäufer beim Besichtigungstermin bereits eine Finanzierungsbestätigung sehen, um sich von der Bonität des Kaufinteressenten zu überzeugen. Hat man dann keine Finanzierungsbestätigung zur Hand, wird der Verkäufer häufig anderen (und besser vorbereitet) Käufern den Vorzug geben.

Das solltest du wissen

Mit einer Finanzierungsbestätigung erhöhst du deine Chancen, dass der Verkäufer dich in die engere Auswahl für den Kaufabschluss aufnimmt. Denn viele Verkäufer wollen sich sicher sein, dass der potenzielle Käufer auch die finanziellen Möglichkeiten hat, den Kaufpreis später zu zahlen. Du kannst eine Finanzierungsbestätigung nach einem Erstgespräch mit einem Finanzierungspartner erhalten. Die Finanzierungsbestätigung sollte bereits zur ersten Hausbesichtigung vorliegen.

Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot & Finanzierungsbestätigung anfordern.

Suchkriterien festlegen

Neben dem finanziellen Rahmen ist es wichtig, dass du deine Suchkriterien für dein Haus festlegst. Besteht dein Haushalt aus mehreren Personen, dann sollten die Interessen und Wünsche berücksichtigt werden.

Außerdem sollte man langfristig planen. Möchte man das Haus auch im Alter bewohnen? Bringst du handwerkliche Fähigkeiten mit? Hast du Spaß an Gartenarbeit? Diese Fragen sollten möglichst früh beantwortet werden müssen, damit du die richtigen Häuser in Oersberg besichtigst.

Unser Tipp

Nicht immer muss ein Haus gekauft werden. Du solltest auch prüfen, ob nicht ein Wohnungskauf in Oersberg oder ein Haus zur Miete besser zu dir passen würde.

Haussuche in Oersberg starten

In der Immobiliensuche von Budenheld.de findest du täglich eine große Auswahl an Immobilien in Oersberg und im Umkreis von Oersberg und Kreis Schleswig-Flensburg .

Unter allen angebotenen Häuser zum Kauf wirst du viele Häuser von privat oder Maklern finden. Einen Besichtigungstermin kannst du einfach über das Kontaktformular vereinbaren. Falls du mit einer hohen Anzahl an Mitbewerbern rechnest, dann kann es sich lohnen etwas kreativ bei der Haussuche zu sein. Besonders erfolgversprechend ist ein persönlicher Brief, in dem man dem Hauseigentümer sein Interesse bekundet.

Das solltest du wissen

Einige Verkäufer werden dich unter deiner angegebenen Telefonnummer anrufen. Dieses Gespräch dient vordergründig dazu, einen Termin für die Hausbesichtigung zu finden. Oft wollen Verkäufer jedoch auch herausfinden, ob ein echtes Interesse an einem Kauf der Immobilie besteht, du bereits deine Finanzierungsmöglichkeiten geprüft hast und du bestenfalls eine Finanzierungsbestätigung vorweisen kannst.

Hausbesichtigungen durchführen

Die Hausbesichtigung ist für viele Käufer beim Hauskauf in Oersberg (Gemeinde) der aufregendste Teil. Doch bei aller Vorfreude sein neues Traumhaus zu finden und sich sein neues Zuhause in Gedanken einzurichten, sollte man nie die wesentlichen Bestandteile des Kaufobjekts aus dem Auge verlieren. Dazu gehören die Lage und andere unveränderliche oder kostenintensive Merkmale des Hauses, wie z. B. die Sanitäranlagen, Elektroinstallationen, das Dach oder Bausubstanz.

Unser Tipp

Mit einer Checkliste für die Hausbesichtigung entgeht dir kein wichtiges Detail. Einfach herunterladen und während der Begehung abhaken.

Checkliste & Download für die Hausbesichtigung

Grundbuch prüfen

Falls du im Besichtigungstermin dein Interesse an einem Kauf des Hauses bekundet hast, dann solltest du dir alle wichtigen Unterlagen zum Haus zusenden lassen. Dazu gehört die Baubeschreibung und ein Auszug aus dem Grundbuch.

Nicht selten können im Grundbuch besondere Rechte von Dritten sich verstecken, die eine Nutzung der Immobilie einschränken oder sogar ausschließen. Außerdem wird deine Hausbank sich später in das Grundbuch eintragen lassen.

Kaufpreis prüfen

Was ist ein fairer Kaufpreis für ein Haus in Oersberg? Die Antwort lautet oft: Kommt darauf an. Der Wert eines Hauses setzt sich aus dem Zustand des Gebäudes, der Ausstattung und Lage sowie Größe des Grundstücks in der Gemeinde Oersberg zusammen.

Der Wert des Grundstücks lässt sich oft durch eine offene Grundstücksdatenbank (oft bei der Verwaltung abrufbar) bestimmen. Etwas undurchsichtiger ist die Bestimmung eines fairen Wertes für das Gebäude und seine Ausstattung. Hilfreich kann es sein, wenn du eine kostenlose Immobilienbewertung als Käufer durchführt. Auf diesen Weg erhältst du sofort eine erste Werteinschätzung für deinen Hauskauf in der Gemeinde Oersberg.

Das sind deine Vorteile

Eine kostenlose Immobilienbewertung hilft dir dabei, schnell einen fairen Wert für deinen Hauskauf zu ermitteln und gut vorbereitet in die Preisverhandlung zu starten.

Zur kostenlosen Immobilienbewertung

Kaufvertrag unterschreiben

Du möchtest ein Haus in Oersberg kaufen? Dann solltest du dir mit dem Verkäufer einig über den Kaufpreis und den Übergabezeitraum sein. Sind diese zwei wichtigen Punkte geklärt, dann beauftragst du als Käufer in der Regel einen Kaufvertragsentwurf bei einem Notar deiner Wahl. Aber Vorsicht: Der Kaufvertragsentwurf ist bereits kostenpflichtig und wird von demjenigen bezahlt, der diesen beauftragt. Deswegen solltest du dir auch sicher sein, dass alle wichtigen Details zum Immobilienkauf geklärt sind.

Bestenfalls beauftragst du einen Notar in Oersberg oder Umgebung für die Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes, damit deine Anfahrt nicht zu lang wird. Für die Erstellung des Kaufvertragsentwurfes benötigt der Notar deine persönlichen Daten und einige Eckdaten zum Haus. Liegen alle Informationen vor, wird der Notar dir und dem Verkäufer innerhalb weniger Tage einen Vertragsentwurf zukommen lassen.

In den nächsten 2 Wochen bis zur notariellen Beurkundung haben Käufer und Verkäufer dann Zeit, Änderungswünsche einzuarbeiten. Käufer sollten auf eine eindeutige Formulierung der Immobilie, der Zahlungsmodalitäten und der Besitzübergabe achten.

Häuser in Oersberg

Wenn du ein Haus in Oersberg oder in der Nähe von Oersberg kaufen möchtest, dann solltest du dir vor Beginn deiner Haussuche bereits Gedanken gemacht haben, welche Arten von Häusern für dich in Betracht kommen.

Häufig gesucht werden im Internet nach Häusern zum Kauf von privat in Oersberg, da Käufer sich gerne die Maklerprovision sparen möchten. Außerdem gelten Einfamilienhäuser vor allem bei Familien auf Haussuche als beliebt, während Senioren vermehrt auf der Suche nach einem Bungalow sind.

Haus kaufen von privat in Oersberg

Die Nebenkosten beim Hauskauf sind für viele Käufer ärgerlich. Oft werden zwischen 10 und 20 Prozent zusätzlich als Kaufnebenkosten zum eigentlichen Kaufpreis fällig. Da ist es nur verständlich, dass viele Käufer sich zumindest die Kosten für den Makler sparen möchten und gezielt nach Häusern von privat in Oersberg suchen.

Leider wird der überwiegende Anteil der Häuser in Oersberg auf Immobilienbörsen von professionellen Maklerunternehmen vermarktet, für die eine Maklerprovision dann nahezu unausweichlich ist.

Bessere Chancen auf ein Haus in Oersberg von privat hast du oft über persönliche Kontakte. Denn meist wird von privaten Hausverkäufern erst ein Makler eingeschaltet, wenn sich nicht sofort genügend Interessenten finden.

Unser Tipp

Du möchtest ein Haus ohne Provision in Oersberg kaufen? Dann erzähle möglichst vielen Bekannten und Freunden von deiner Haussuche. Vielleicht ergibt sich auf diesen Weg eine spannende Möglichkeit, ein Haus zu besichtigen, bevor der Hausverkäufer einen Makler einschaltet.

Günstig ein Haus kaufen in Oersberg

Der Wunsch von vielen Haushalte nach einem eigenen Haus in Oersberg ist groß. Doch damit das Haus nicht zur Schuldenfalle wird, wollen sich viele potenzielle Käufer einschränken und gegebenenfalls auch auf eine teure Erstausstattung verzichten und suchen ganz gezielt nach einem günstigen Haus in Oersberg.

Doch was ist überhaupt ein günstiges Haus in Oersberg? Was als günstig gilt, kann nämlich je nach Marktsituation, Zustand des Hauses und Ausstattung durchaus unterschiedlich bewertet werden. Doch die Erfahrung zeigt, dass Häuser in Oersberg als günstig angesehen werden, wenn diese auf einer Immobilienbörse unter 400.000 Euro angeboten werden.

Unser Tipp

Gerade kein günstiges Haus gefunden? Schau dir doch einfach aktuelle Häuser zur Miete in Oersberg an. Übergangsweise könntest du ein Haus mieten und weiter entspannt nach dem geeigneten Schnäppchen in deiner Umgebung suchen.

Einfamilienhaus kaufen in Oersberg

Ein Einfamilienhaus (auch Familienhaus in Oersberg genannt) ist ein Haus, das aufgrund seiner Raumaufteilung vorwiegend für die Nutzung durch eine Familie ausgelegt ist.

Deswegen ist es nicht verwunderlich, dass vor allem junge Familien mit Kindern auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in der Gemeinde Oersberg sind. Einfamilienhäuser werden in verschiedenen Bauformen in der Haussuche auf Budenheld veröffentlicht. Als günstiges Einfamilienhaus in Oersberg gilt das Doppelhaus oder Reihenhaus. Mit einem höheren Kaufpreis solltest du rechnen, wenn du dich für ein frei stehendes Einfamilienhaus in Oersberg interessierst.

Bungalow kaufen in Oersberg

Bungalows in der Gemeinde Oersberg sind im Vergleich zu anderen Bauformen (wie z.B. Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser) relativ selten. Entsprechend klein ist das Angebot an Bungalows.

Ein Bungalow verbindet die Vorteile eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer Erdgeschosswohnung. Diesen Vorteil wissen vor allem Ehepaare im gehobenen Alter zu schätzen, die lange in einem Haus gewohnt haben und nicht mehr auf die Vorzüge, die ein eigenes Grundstück mit sich bringt, verzichten. Deswegen lautet für viele Haushalte, bei denen die Kinder ausgezogen sind, der Kauf eines Bungalows in Oersberg (Gemeinde).

Kleines Haus kaufen in Oersberg

Ein Haus wird von vielen Menschen mit viel Wohnfläche und einem großen Grundstück gleichgesetzt. Doch nicht immer muss ein Haus unbedingt viel Wohnfläche oder Grundfläche bedeuten. Durchschnittlich beträgt die Wohnfläche eines modernen Einfamilienhauses 150 Quadratmeter. Als ein kleines Haus in der Gemeinde Oersberg gelten alle Häuser unter 120 Quadratmeter. In unserer Haussuche findest du auch Immobilien in Oersberg (Gemeinde), die eine vergleichsweise geringe Wohnfläche bieten. Nutze einfach die Filterfunktion und suche nach deiner gewünschten Wohngröße.

Haus in der Nähe kaufen

Häufige Fragen rund um den Hauskauf in der Gemeinde Oersberg:

Wie findet man Häuser zum Kauf in Oersberg?

Du kannst Häuser in der Gemeinde Oersberg zum Kaufen in der Tageszeitung oder im Internet auf Immobilienbörsen finden. Der Budenheld bietet eine große Auswahl für Hauskäufer in der Haussuche. Darunter sind viele Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, günstige & kleine Häuser sowie Bungalows.
Jetzt ein Haus in Oersberg (Gemeinde) auf Budenheld.de finden und kaufen.

Wie erhöhe ich meine Chancen auf ein Haus in Oersberg?

Du kannst dir gegenüber anderen Kaufinteressenten einen Vorteil beim Hauskauf sichern, in dem du direkt bei der Hausbesichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorzeigen kannst. Eine Finanzierungsbestätigung belegt deine gute Bonität und Ernsthaftigkeit gegenüber dem Verkäufer. Eine Finanzierungsbestätigung kannst du kostenlos nach einem Erstgespräch zur Baufinanzierung erhalten.
Jetzt ein Haus in Oersberg (Gemeinde) auf Budenheld.de kaufen.