Haus kaufen im Landkreis Erlangen-Höchstadt
Hauskauf im Landkreis Erlangen-Höchstadt
Du suchst nach einem Haus zum Kauf? Dann solltest du den Ablauf eines Hauskaufs kennen. Viel zu oft wird die Haussuche von unerfahrenen Kaufinteressenten sofort gestartet, ohne sich über die Baufinanzierung oder Suchkriterien gemacht zu haben.
Aber auch die nachfolgenden Schritte, wie z. B. Preisverhandlung, Kaufvertragsentwurf und Notartermin sollten bereits vor der ersten Hausbesichtigung klar sein, damit man bei seinem Traumhaus gegenüber dem Verkäufer gut vorbereitet auftreten kann.
Gut vorbereitet den Hauskauf im Landkreis Erlangen-Höchstadt starten. Auf Budenheld haben wir für dich kostenlose Checklisten & Muster rund um den Hauskauf zusammengestellt.
Baufinanzierung planen
Ein häufiger Fehler bei einem privaten Hauskauf Haus kaufen im Landkreis Erlangen-Höchstadt ist das zu späte Gespräch mit einem Finanzierungspartner. Dabei ist es egal, ob man das persönliche Gespräch gesucht hat oder mit einem Online-Anbieter für Baufinanzierungen das Erstgespräch durchgeführt ist.
Wichtig ist, dass man seine Finanzierungsmöglichkeiten kennt und bestenfalls bereits eine Finanzierungsbestätigung erhält. Mit einer Finanzierungsbestätigung kannst du dem Verkäufer oder Makler bei der Besichtigung signalisieren, dass du finanziellen Möglichkeiten für einen Kaufabschluss mitbringst.
Mit einer Finanzierungsbestätigung erhöhst du deine Chancen, dass der Verkäufer dich in die engere Auswahl für den Kaufabschluss nimmt. Denn viele Verkäufer wollen sich sicher sein, dass der potenzielle Käufer auch die finanziellen Möglichkeiten hat, den Kaufpreis zu zahlen. Du kannst eine Finanzierungsbestätigung nach einem Erstgespräch mit einem Finanzierungspartner erhalten.
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Suchkriterien festlegen
Bevor du dich mit dem Hauskauf beschäftigst, solltest du deine Suchkriterien festlegen. Welcher Haustyp passt zu dir? Soll das Haus auch im Alter bewohnt und welche handwerklichen Fähigkeiten bringt man mit? Außerdem sollte geprüft werden, ob nicht ein Wohnungskauf in Erlangen-Höchstadt (Landkreis) oder ein Haus zur Miete besser zu dir passen würde.
Haussuche in Erlangen-Höchstadt (Landkreis) starten
Auf Immobilienbörsen, wie z. B. Budenheld.de findest du eine große Auswahl an Immobilien im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Darunter wirst du viele Häuser von privat oder Maklern finden. Du kannst eine Anfrage an den Anbieter bequem online stellen. Wer kreativ bei der Haussuche sein möchte, der kann einen persönlichen Brief entwerfen und gezielt bei Hauseigentümer sein Interesse bekunden.
Einige Verkäufer werden dich unter deiner angegebenen Telefonnummer anrufen. Dieses Gespräch dient vordergründig dazu, einen Termin für die Hausbesichtigung zu finden. Oft wollen Verkäufer jedoch auch herausfinden, ob ein echtes Interesse an einem Kauf der Immobilie besteht, du bereits deine Finanzierungsmöglichkeiten geprüft hast und du bestenfalls eine Finanzierungsbestätigung vorweisen kannst.
Hausbesichtigungen durchführen
Die Hausbesichtigung gehört zu den aufregendsten Aufgaben beim Hauskauf in Erlangen-Höchstadt (Landkreis). Doch vor allem bei dieser Aufgabe verlieren sich viele Hauskäufer oft in Details und achten zu wenig auf die wesentlichen Bestandteile des Kaufobjekts. Zu den wesentlichen Bestandteilen gehören alle unveränderliche und kostenintensive Merkmale des Hauses. Dazu gehören zum Beispiel die Lage, die Größe des Grundstücks, Straßenlärm, Baulärm sowie Elektroinstallationen und Sanitäreinrichtungen.
Nutze eine Checkliste für die Hausbesichtigung, damit du kein wichtiges Detail bei dem Vor-Ort-Termin verpasst.
Grundbuch prüfen
Von dem Verkäufer solltest du dir vor dem Kauf das Grundbuch zeigen lassen. Dort solltest du vor allem auf besondere Rechte von Dritten achten. Dazu gehören zum Beispiel Wohn- oder Nießbrauchrechte. Teilweise können solche Einträge die eigene Nutzung der Immobilie ganz oder teilweise ausschließen. Auch die sogenannte Auflassungsvormerkung von deiner Hausbank wird später hier eingetragen, damit wird das Objekt für dich reserviert.
Kaufpreis prüfen
Was ist die Immobilie wert? Falls du dir nicht sicher bist, welcher Preis für das Haus gerade im Landkreis Erlangen-Höchstadt angemessen ist, solltest du eine kostenlose Immobilienbewertung vornehmen. Auf diesen Weg erhältst du eine erste Werteinschätzung für deinen Hauskauf im Landkreis Erlangen-Höchstadt.
Eine kostenlose Immobilienbewertung hilft dir dabei, schnell einen fairen Wert für deinen Hauskauf zu ermitteln und gut vorbereitet in die Preisverhandlung zu starten.
Kaufvertrag unterschreiben
Ist man sich über den Kaufpreis und andere Vertragsbestandteile einig, dann muss ein Kaufvertragsentwurf bei einem Notar in Auftrag gegeben werden. Der Notar lässt beiden Vertragsparteien den Entwurf mit allen Eckdaten zur Prüfung zukommen. In den nächsten 2 Wochen bis zur notariellen Beurkundung haben Käufer und Verkäufer dann Zeit, Änderungswünsche einzuarbeiten. Käufer sollten auf eine eindeutige Formulierung der Immobilie, der Zahlungsmodalitäten und der Besitzübergabe achten.
Häuser im Landkreis Erlangen-Höchstadt
Wer ein Haus im Landkreis Erlangen-Höchstadt oder in der Nähe kaufen möchte, der sollte sich vor dem Beginn seiner Haussuche festlegen, welcher Typ vom Haus in Betracht kommt. Möchte man sich die Maklerprovision sparen, dann ist zum Beispiel ein Haus von privat interessant. Familien sind dagegen häufiger auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, während Menschen im Alter eher die Vorzüge eines Bungalows zu schätzen wissen.
Haus kaufen von privat in Erlangen-Höchstadt (Landkreis)
Vor allem Käufer ärgern sich über die zusätzlichen Kosten für einen Makler. Aus diesem Grund ist das Interesse an einem privaten Hauskauf in Erlangen-Höchstadt (Landkreis) ungebrochen hoch. Gute Chancen bei der Suche nach einem Haus von privat im Landkreis Erlangen-Höchstadt hat man über Freunde und Bekannte. Denn meist wird von privaten Hausverkäufern erst ein Makler eingeschaltet, wenn sich nicht sofort genügend Interessenten finden.
Günstig ein Haus kaufen in Erlangen-Höchstadt (Landkreis)
Besonders junge Familien mit Kindern haben den Wunsch in ein Haus mit Garten einzuziehen. Doch oft ist das Budget klein und es soll deswegen ein günstiges Haus in Erlangen-Höchstadt (Landkreis) zum Kauf gefunden werden. Doch was genau gilt als ein günstiges Haus in Erlangen-Höchstadt (Landkreis)? Je nach Marktsituation, Lage des Hauses und dazugehörigen Ausstattung können unterschiedliche Summen als günstig bewertet werden. In der Regel gelten Häuser im Landkreis Erlangen-Höchstadt als günstig, wenn diese auf einer Immobilienbörse unter 400.000 Euro angeboten werden.
Prüfe deine Alternativen zum Hauskauf und informiere dich über aktuelle Häuser zur Miete im Landkreis Erlangen-Höchstadt und Umgebung. Es kann durchaus sinnvoll sein übergangsweise ein Haus zu mieten und später zu einer anderen Marktsituation ein Haus zu kaufen.
Einfamilienhaus kaufen in Erlangen-Höchstadt (Landkreis)
Ein Einfamilienhaus (auch Familienhaus genannt) ist eine Immobilie, die als Zuhause für eine Familie dient. Entsprechend häufig handelt es sich um Familien, die sich auf der Suche nach einem Einfamilienhaus im Landkreis Erlangen-Höchstadt befinden. Als günstig gelten Einfamilienhäuser, die als Doppelhaus oder Reihenhaus in Erlangen-Höchstadt (Landkreis) angeboten werden. Mit einem etwas höheren Kaufpreis muss man rechnen, wenn man ein frei stehendes Haus in Erlangen-Höchstadt (Landkreis) kaufen möchte.
Bungalow kaufen in Erlangen-Höchstadt (Landkreis)
Ein Bungalow verbindet die Vorteile eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer Erdgeschosswohnung. Besonders Ehepaare im gehobenen Alter, die lange in einem Haus gewohnt haben, möchten nicht mehr auf die Vorzüge, die ein eigenes Grundstück mit sich bringt, verzichten. Die Lösung ist dann meist der Kauf eines Bungalows in Erlangen-Höchstadt (Landkreis).
Kleines Haus kaufen in Erlangen-Höchstadt (Landkreis)
Nicht immer muss ein Haus unbedingt viel Wohnfläche oder Grundfläche bedeuten. Durchschnittlich beträgt die Wohnfläche eines modernen Einfamilienhauses 150 Quadratmeter. Als ein kleines Haus im Landkreis Erlangen-Höchstadt gelten alle Häuser unter 120 Quadratmeter. Nutze in unserer Immobilienbörse für Immobilien in Erlangen-Höchstadt (Landkreis) einfach die Filterfunktion und suche nach deiner gewünschten Wohngröße.
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Häufige Fragen rund um den Hauskauf im Landkreis Erlangen-Höchstadt:
Du kannst Häuser im Landkreis Erlangen-Höchstadt zum Kaufen in der Tageszeitung oder im Internet auf Immobilienbörsen finden. Der Budenheld bietet eine große Auswahl für Hauskäufer in der Haussuche.
Jetzt ein Haus in Erlangen-Höchstadt (Landkreis) auf Budenheld.de finden und kaufen.
Schritt 1: Eigenkapital sparen
Schritt 2: Finanzierung prüfen und planen
Schritt 3: Haus auswählen
Schritt 4: Kaufpreis vereinbaren
Schritt 5: Notartermin & Übergabe
Schritt 6: Sanieren, Modernisieren, Renovieren
Schritt 7: Umzug planen
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