Immobilien kaufen in Ahlefeld-Bistensee

Du möchtest ein Haus in der Gemeinde Ahlefeld-Bistensee kaufen? Auf der Immobilienbörse Budenheld helfen wir dir deinewohnn Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Starte jetzt deine Haussuche in der Gemeinde Ahlefeld-Bistensee. Hier findest du Einfamilienhäuser, Häuser von privat, Bungalows und viele weitere Häuser zum Kauf in deiner Nähe.

1183 Immobilien gefunden Seite 1 von 99
Immobilie
10 moderne und zentral gelegene Eigentumswohnungen am Rande der Hüttener Berge
24811 Ahlefeld-Bistensee
Preis
248.000 €
Zimmer
2
Fläche
66 m²
Immobilie
10 moderne und zentral gelegene Eigentumswohnungen am Rande der Hüttener Berge
24811 Ahlefeld-Bistensee
Preis
315.000 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
Immobilie
Behagliches Bungalow-Glück: Ihr Zuhause für Geborgenheit und Harmonie
24811 Ahlefeld-Bistensee
Preis
341.269 €
Zimmer
3
Fläche
77 m²
Immobilie
10 moderne und zentral gelegene Eigentumswohnungen am Rande der Hüttener Berge
24811 Ahlefeld-Bistensee
Preis
350.000 €
Zimmer
3
Fläche
93 m²
Immobilie
Wohlfühl-Oase: Entdecken Sie diesen gemütlichen Bungalow für Ihr Glück
24811 Ahlefeld-Bistensee
Preis
353.089 €
Zimmer
4
Fläche
108 m²
Immobilie
Intelligenter Grundriss, unendliche Möglichkeiten: Ihr vielseitiges Stadthaus erwartet Sie!
24811 Ahlefeld-Bistensee
Preis
372.689 €
Zimmer
3
Fläche
125 m²
Immobilie
Entdecken Sie Ihren Traum-Bungalow: Komfortables Wohnen auf einer Ebene
24811 Ahlefeld-Bistensee
Preis
378.259 €
Zimmer
3
Fläche
102 m²
Immobilie
Liebevolles Familienhaus: Hier entfaltet sich das Glück Ihrer Familie
24811 Ahlefeld-Bistensee
Preis
379.119 €
Zimmer
4
Fläche
109 m²
Immobilie
Großzügiges und durchdachtes Zuhause mit viel Raum für Individualität
24811 Ahlefeld-Bistensee
Preis
379.900 €
Zimmer
4
Fläche
142 m²
Immobilie
Verlieben Sie sich in das charmante Design: Ein Bungalow zum Träumen
24811 Ahlefeld-Bistensee
Preis
391.049 €
Zimmer
4
Fläche
108 m²
Immobilie
Barrierefreies Wohnen im Bungalow: Komfort und Sicherheit für jedes Lebensalter
24811 Ahlefeld-Bistensee
Preis
391.549 €
Zimmer
5
Fläche
130 m²
Immobilie
Moderne Wohnkultur: Entdecken Sie Ihr Traumhaus mit zeitgemäßem Design
24811 Ahlefeld-Bistensee
Preis
406.849 €
Zimmer
4
Fläche
136 m²

Immobilienbörse für Ahlefeld-Bistensee

Du möchtest eine Immobilie in Ahlefeld-Bistensee kaufen? Dann herzlich willkommen auf der Immobilienbörse Budenheld.de. Wir zeigen dir aktuelle Immobilien in deiner Nähe und sagen dir, was du beim Immobilienkauf beachten solltest.

Oft beginnen nämlich unerfahrenen Kaufinteressenten sofort mit der Immobiliensuche, ohne sich über ihren finanziellen Rahmen (Baufinanzierung) im Klaren zu sein. Doch auch die weiteren Schritte beim Kauf einer Immobilie in Ahlefeld-Bistensee solltest du kennen. Dazu gehört der Besichtigungstermin, Preisverhandlung, Notartermin und Übergabe der Immobilie.

Unser Tipp

Starte deine Suche nach einer Kauf-Immobilie in der Gemeinde Ahlefeld-Bistensee gut vorbereitet. Auf Budenheld haben wir für dich kostenlose Checklisten & Muster rund um den Immobilienkauf zusammengestellt.

Immobilie kaufen: Checklisten & Muster als Download

Baufinanzierung planen

Im ersten Schritt auf der Suche nach einer Traumimmobilie solltest du das Gespräch mit deiner Hausbank oder einem anderen Finanzierungspartner suchen. Zusammen mit deinem Finanzberater wirst du einen Haushaltsplan aufstellen, woraus sich dann dein maximaler Kreditrahmen ableiten wird. Dein maximaler Kreditrahmen plus dein Eigenkapital ergibt dann den maximalen Kaufpreis, den du für eine Immobilie zahlen kannst.

Ein weiterer Vorteil eines frühzeitigen Gespräches mit einem Finanzierungspartner: Du kannst dir sofort nach dem Beratungsgespräch eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsbestätigung aushändigen lassen. Diese dient dir gegenüber dem Verkäufer als Bonitätsnachweis, sodass dieser sich sicher sein kann, dass die Finanzierung auf deiner Seite grundlegend geklärt ist.

Das solltest du wissen

Mit einer Finanzierungsbestätigung erhöhst du deine Chancen, dass der Verkäufer dich in die engere Auswahl für den Kaufabschluss aufnimmt. Du kannst eine Finanzierungsbestätigung nach einem Erstgespräch mit einem Finanzierungspartner erhalten. Die Finanzierungsbestätigung sollte bereits beim ersten Besichtigung einer Immobilie in Ahlefeld-Bistensee vorliegen.

Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot & Finanzierungsbestätigung anfordern.

Suchkriterien festlegen

Im nächsten Schritt beim Immobilienkauf in Ahlefeld-Bistensee solltest du deine Suchkriterien verfeiern. Als Immobilie gelten sowohl, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung und Kapitalanlage.

Je nachdem, welche Ziele du mit dem Kauf einer Immobilie in Ahlefeld-Bistensee (Gemeinde) verfolgst. Möchtest du die Immobilie im Alter bewohnen? Bringst du handwerkliche Fähigkeiten mit? Hast du Spaß an Gartenarbeit? Möchtest du vielleicht später Vermieter werden? Diese Fragen solltest du dir möglichst früh bei deiner Immobiliensuche beantworten, damit du entsprechend deine Sucheinstellungen für Immobilien in Ahlefeld-Bistensee anpassen kannst.

Unser Tipp

Nicht immer muss ein Immobilienkauf die beste Wahl sein. Wir empfehlen dir immer auch abzuwägen, ob eine Immobilie zur Miete nicht besser zu deiner Lebenssituation passen würde.

Immobiliensuche in Ahlefeld-Bistensee starten

In der Immobiliensuche von Budenheld.de findest du täglich eine große Auswahl an Immobilien in Ahlefeld-Bistensee und im Umkreis von Ahlefeld-Bistensee und Kreis Rendsburg-Eckernförde .

In der Immobiliensuche von Budenheld für Kaufobjekte wirst du viele Eigentumswohnungen und Häuser von privat sowie Maklerunternehmen finden. Über den Button “Kontakt” kannst du einfach online einen Besichtigungstermin mit dem Anbieter vereinbaren.

Das solltest du wissen

Nach deiner Anfrage werden sich einige Verkäufer zurückrufen. Dieses Telefonat dient vordergründig dazu, einen Termin für die erste Immobilienbesichtigung zu finden. Oft möchte der Verkäufer aber auch herausfinden, ob ein echtes Interesse an der Immobilie in Ahlefeld-Bistensee besteht und du bereits eine Finanzierungsbestätigung vorweisen kannst.

Besichtigungen durchführen

Der Besichtigungstermin einer Immobilie in Ahlefeld-Bistensee (Gemeinde) gehört ganz bestimmt für viele Privatpersonen zu dem aufregendsten Teil beim Immobilienkauf.

Doch auch die Vorfreude auf dein neues Traumhaus groß ist, solltest du stets versuchen, die objektiven und wesentlichen Bestandteile der Immobilie zu achten. Dazu gehören die Lage und andere unveränderliche oder kostenintensive Merkmale der Immobilie wie z. B. der Zustand von Sanitäranlagen, Elektroinstallationen, dem Dach oder der allgemeinen Bausubstanz.

Unser Tipp

Mit einer Checkliste für die Besichtigung eines entgeht dir kein wichtiges Detail. Einfach kostenlos herunterladen und während der Begehung abhaken.

Checkliste & Download für die Hausbesichtigung

Unterlagen prüfen

Falls du nach dem Besichtigungstermin weiterhin Interesse an einem Kauf Immobilie hast, dann solltest du dir alle wichtigen Verkaufsunterlagen zur Immobilie zusenden lassen. Dazu gehört die Baubeschreibung und ein Auszug aus dem Grundbuch.

Nicht selten können im Grundbuch besondere Rechte von Dritten sich verstecken, die eine Nutzung der Immobilie einschränken oder sogar ausschließen. Außerdem wird deine Hausbank sich später in das Grundbuch eintragen lassen.

Unterlagen beim Immobilienkauf in Ahlefeld-Bistensee:

  • Grundbuchauszug
  • Flurkartenauszug / Lageplan
  • Baupläne
  • Wohnflächenberechnung
  • Kubaturberechnung (umbauter Raum)
  • Baubeschreibungen
  • Sanierungsnachweise
  • Energieausweis
  • Nebenkostenabrechnungen
  • Nachweis über die Einstufung als denkmalgeschützte Immobilie
  • zusätzliche Unterlagen als Teil einer WEG: Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Wohngeldabrechnungen, aktuelle Protokolle aus der Eigentümerversammlung, Rechnungen über Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, Aufstellung der Instandhaltungsrücklagen
  • zusätzliche Unterlagen bei vermieteten Immobilien: Nebenkostenabrechnungen, Mietverträge, Nachweis über ein Kautionskonto

Kaufpreis prüfen

Was wäre ein fairer Kaufpreis für eine Immobilie in Ahlefeld-Bistensee? Diese Frage stellen sich nicht nur Privatleute, sondern auch Immobilienprofis. Der faire Verkehrswert einer Immobilie ist Marktschwankungen unterworfen, sodass ein fairer Wert einer Immobilie für jeden Einzelfall neu betrachtet werden sollte.

Entscheidend für eine Wertabschätzung ist die aktuelle Zinssituation, Angebots- und Nachfragesituation nach Wohnraum in der Umgebung, der Zustand des Gebäudes, die Ausstattung und Lage sowie Größe des Grundstücks in der Gemeinde Ahlefeld-Bistensee.

Am einfachsten ist häufig die Bestimmung eines Wertes für das Grundstück. In vielen Gemeinden ist der Grundstückswert in einer Datenbank abrufbar. Dagegen ist die Bestimmung eines Immobilienwertes oft etwas undurchsichtiger. Hilfreich kann es sein, wenn du eine kostenlose Immobilienbewertung als Käufer durchführst. Auf diesen Weg erhältst du sofort eine erste Werteinschätzung für deinen Immobilienkauf in der Gemeinde Ahlefeld-Bistensee.

Das sind deine Vorteile

Eine kostenlose Immobilienbewertung hilft dir dabei, schnell einen fairen Wert für eine Wohnung, Ein- oder Mehrfamilienhaus zu ermitteln.

Zur kostenlosen Immobilienbewertung

Kaufvertrag unterschreiben

Du hast dich für einen Immobilienkauf in Ahlefeld-Bistensee entschieden? Dann solltest du sicher sein, dass du dir mit dem Verkäufer über alle wichtigen Vertragsbestandteile (besonders Übergabezeitpunkt, Kaufpreis und andere Zahlungsmodalitäten) einig geworden bist.

Erst dann solltest du einen Notar deiner Wahl mit einem Kaufvertragsentwurf beauftragen, denn der Kaufvertragsentwurf ist bereits kostenpflichtig und wird von demjenigen bezahlt, der diesen beauftragt. Deswegen solltest du dir auch vor der Beauftragung sicher sein, dass alle wichtigen Details zum Immobilienkauf geklärt sind.

Es ist empfehlenswert einen Notar in Ahlefeld-Bistensee oder Umgebung für die Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes zu beauftragen, damit deine Anfahrt nicht zu lang wird. Für die Erstellung des Kaufvertragsentwurfes benötigt der Notar deine persönlichen Daten und einige Eckdaten zur Immobilie. Liegen alle Informationen vor, wird der Notar dir und dem Verkäufer innerhalb weniger Tage einen Vertragsentwurf zukommen lassen.

In den nächsten 2 Wochen bis zur notariellen Beurkundung haben Käufer und Verkäufer dann Zeit, Änderungswünsche an den Notar zu versenden. Käufer sollten auf eine eindeutige Formulierung der Immobilie, der Zahlungsmodalitäten und der Besitzübergabe achten.

Immobilien in Ahlefeld-Bistensee

Auf der Suche nach der richtigen Immobilie in Ahlefeld-Bistensee oder in der Nähe von Ahlefeld-Bistensee wirst du viele unterschiedliche Immobilientypen auf Budenheld finden. Die Auswahl ist häufig groß und unübersichtlich. Aus diesem Grund ist es empfehlenswert, einen entsprechenden auf Eigentumswohnungen oder Häuser zum Kauf in Ahlefeld-Bistensee zu filtern.

Als besonders beliebt bei Kaufinteressen gelten zudem alle Immobilien von privat in Ahlefeld-Bistensee, die ohne Provision gekauft werden können.

Immobilie kaufen von privat in Ahlefeld-Bistensee

Die Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie sind im europäischen Vergleich hoch. Immobilienkäufer müssen zwischen 10 und 20 Prozent zusätzlich zu dem Angebotspreis für die Kaufnebenkosten einplanen.

Da ist es nur verständlich, dass viele Käufer sich zumindest die Kosten für einen Makler sparen möchten und gezielt nach provisionsfreien Immobilien in Ahlefeld-Bistensee suchen.

Die Wahrheit ist aber auch, dass der Großteil der Immobilien in Ahlefeld-Bistensee und in der Nähe von professionellen Anbietern auf der Immobilienbörse vermarktet wird. Soll es unbedingt eine Immobilie ohne Provision sein, dann hast du bessere Aussichten auf Erfolg, wenn du über persönliche Kontakte ein Kaufobjekt suchst. Denn meist wird von privaten Hausverkäufern erst dann ein Makler eingeschaltet, wenn sich nicht sofort genügend Interessenten im weiteren Bekanntenkreis finden lassen.

Unser Tipp

Du möchtest eine Immobilie ohne Makler in Ahlefeld-Bistensee kaufen? Dann ist es ratsam, möglichst vielen Bekannten und Freunden von deiner Immobiliensuche in Ahlefeld-Bistensee zu erzählen. Vielleicht ergibt sich auf diesen Weg eine Gelegenheit, ein Haus oder Eigentumswohnung zu besichtigen, bevor der Verkäufer einen Makler einschaltet.

Günstig eine Immobilie kaufen in Ahlefeld-Bistensee

Viele private Haushalte wünschen sich die erste eigenen vier Wände. Doch nicht jeder ist bereit oder kann jeden Angebotspreis bezahlen und suchen gezielt nach günstigen Immobilien in Ahlefeld-Bistensee.

Doch welcher Kaufpreis für eine Immobilie in Ahlefeld-Bistensee ist überhaupt günstig? Die Sichtweise auf den Angebotspreis kann nämlich je nach Marktsituation, Zustand des Hauses und Ausstattung durchaus unterschiedlich bewertet werden. Doch die Erfahrung zeigt, dass Immobilien in Ahlefeld-Bistensee als günstig bewertet werden, wenn Häuser auf einer Immobilienbörse unter 400.000 Euro und Eigentumswohnungen unter 200.000 Euro angeboten werden.

Immobilie als Kapitalanlage kaufen in Ahlefeld-Bistensee

Eine Immobilie in Ahlefeld-Bistensee eignet sich auch perfekt als Kapitalanlage. Oft reichen bereits einige Tausend Euro, um mit einer kleinen Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu starten. Ein etwas größere Kategorie sind Mehrfamilienhäuser in Ahlefeld-Bistensee, die als Kapitalanlage vermietet werden sollen. Bei einer Immobilie als Kapitalanlage solltest du auf das Kauf-Miet-Verhältnis achten. Das bedeutet, dass der Kaufpreis durch die durchschnittliche Jahresmiete geteilt wird. Immobilien einem Faktor 20 gelten als günstig, während ein Faktor als 50 ein Indikator für eine teure Immobilie und somit eher schlechtere Kapitalanlage spricht.

Immobilie in der Nähe kaufen

Häufige Fragen rund um den Immobilienkauf in der Gemeinde Ahlefeld-Bistensee:

Wie findet man Immobilien zum Kauf in Ahlefeld-Bistensee?

Du kannst Häuser und Eigentumswohnungen in der Gemeinde Ahlefeld-Bistensee zum Kaufen in der Tageszeitung oder im Internet auf Immobilienbörsen finden. Der Budenheld bietet eine große Auswahl an Immobilien an. Darunter sind viele provisionsfreie Immobilien von privat zu finden.
Jetzt eine Immobilie in Ahlefeld-Bistensee (Gemeinde) auf Budenheld.de finden und kaufen.

Wie erhöhe ich meine Chancen auf eine Immobilie in Ahlefeld-Bistensee?

Du kannst dir gegenüber anderen Kaufinteressenten einen Vorteil beim Immobilienkauf sichern, in dem du frühzeitig eine Finanzierungsbestätigung beantragst. Eine Finanzierungsbestätigung belegt deine gute Bonität und Ernsthaftigkeit gegenüber dem Verkäufer. Eine Finanzierungsbestätigung kannst du kostenlos nach einem Erstgespräch zur Baufinanzierung erhalten und sollte zum Besichtigungstermin unaufgefordert mitgenommen werden.
Jetzt eine Immobilie in Ahlefeld-Bistensee (Gemeinde) auf Budenheld.de kaufen.