Immobilien kaufen in Pintesfeld

Du möchtest ein Haus in der Gemeinde Pintesfeld kaufen? Auf der Immobilienbörse Budenheld helfen wir dir deinewohnn Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Starte jetzt deine Haussuche in der Gemeinde Pintesfeld. Hier findest du Einfamilienhäuser, Häuser von privat, Bungalows und viele weitere Häuser zum Kauf in deiner Nähe.

576 Immobilien gefunden Seite 1 von 48
Immobilie
Gemütliches Reihenhaus - zu einem sehr, sehr fairen Preis!
54 Gindorf
Preis
38.000 €
Zimmer
4
Fläche
70 m²
Immobilie
Ferienbungalow im Campingpark Eifel
54 Waxweiler
Preis
42.000 €
Zimmer
3
Fläche
38 m²
Immobilie
Einfamilienhaus Nähe Gerolstein - Handwerkerhaus
54568 Gerolstein
Preis
42.000 €
Zimmer
5
Fläche
110 m²
Immobilie
Gepflegtes Ferienhaus mit traumhaftem Blick, ca. 152 m² Grundstück, keine Verpflichtung zur Vermietung, in einer sehr ruhigen Lage in Waxweiler.
54 Waxweiler
Preis
42.500 €
Zimmer
3
Fläche
35 m²
Immobilie
Kleines Wohnhaus mit Garten, Herforst
54662 Herforst
Preis
49.000 €
Zimmer
3
Fläche
32 m²
Barrierefrei Immobilie
Freistehendes Wohnhaus mit Garten in Gerolstein-Hinterhausen - sanierungsbedürftig - PROVISIONSFREI
54568 Gerolstein
Preis
49.000 €
Zimmer
8
Fläche
180 m²
Immobilie
RESERVIERT Ruhig gelegenes Wohnhaus mit Vorgarten und überdachter Terrasse in Birresborn RESERVIERT
54574 Birresborn
Preis
58.000 €
Zimmer
4
Fläche
77 m²
Immobilie
Eigentumswohnung in der Stadt Gerolstein
54568 Gerolstein
Preis
66.666 €
Zimmer
2
Fläche
51 m²
Immobilie
RESERVIERT: Viel Platz zu einem fairen Preis! Ihr Zuhause in Neuerburg!
54673 Neuerburg
Preis
68.000 €
Zimmer
4
Fläche
120 m²
Immobilie
Einfamilienhaus mit großem Garten, Birresborn (22)
54574 Birresborn
Preis
80.000 €
Zimmer
7
Fläche
96 m²
Immobilie
Ruhig gelegene Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Birresborn
54574 Birresborn
Preis
85.000 €
Zimmer
3
Fläche
70 m²
Immobilie
Kleines Wohnhaus mit Garten im Zentrum von Gerolstein, Gerolstein (33)
54568 Gerolstein
Preis
89.000 €
Zimmer
8
Fläche
139 m²

Immobilienbörse für Pintesfeld

Du möchtest eine Immobilie in Pintesfeld kaufen? Dann herzlich willkommen auf der Immobilienbörse Budenheld.de. Wir zeigen dir aktuelle Immobilien in deiner Nähe und sagen dir, was du beim Immobilienkauf beachten solltest.

Oft beginnen nämlich unerfahrenen Kaufinteressenten sofort mit der Immobiliensuche, ohne sich über ihren finanziellen Rahmen (Baufinanzierung) im Klaren zu sein. Doch auch die weiteren Schritte beim Kauf einer Immobilie in Pintesfeld solltest du kennen. Dazu gehört der Besichtigungstermin, Preisverhandlung, Notartermin und Übergabe der Immobilie.

Unser Tipp

Starte deine Suche nach einer Kauf-Immobilie in der Gemeinde Pintesfeld gut vorbereitet. Auf Budenheld haben wir für dich kostenlose Checklisten & Muster rund um den Immobilienkauf zusammengestellt.

Immobilie kaufen: Checklisten & Muster als Download

Baufinanzierung planen

Im ersten Schritt auf der Suche nach einer Traumimmobilie solltest du das Gespräch mit deiner Hausbank oder einem anderen Finanzierungspartner suchen. Zusammen mit deinem Finanzberater wirst du einen Haushaltsplan aufstellen, woraus sich dann dein maximaler Kreditrahmen ableiten wird. Dein maximaler Kreditrahmen plus dein Eigenkapital ergibt dann den maximalen Kaufpreis, den du für eine Immobilie zahlen kannst.

Ein weiterer Vorteil eines frühzeitigen Gespräches mit einem Finanzierungspartner: Du kannst dir sofort nach dem Beratungsgespräch eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsbestätigung aushändigen lassen. Diese dient dir gegenüber dem Verkäufer als Bonitätsnachweis, sodass dieser sich sicher sein kann, dass die Finanzierung auf deiner Seite grundlegend geklärt ist.

Das solltest du wissen

Mit einer Finanzierungsbestätigung erhöhst du deine Chancen, dass der Verkäufer dich in die engere Auswahl für den Kaufabschluss aufnimmt. Du kannst eine Finanzierungsbestätigung nach einem Erstgespräch mit einem Finanzierungspartner erhalten. Die Finanzierungsbestätigung sollte bereits beim ersten Besichtigung einer Immobilie in Pintesfeld vorliegen.

Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot & Finanzierungsbestätigung anfordern.

Suchkriterien festlegen

Im nächsten Schritt beim Immobilienkauf in Pintesfeld solltest du deine Suchkriterien verfeiern. Als Immobilie gelten sowohl, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung und Kapitalanlage.

Je nachdem, welche Ziele du mit dem Kauf einer Immobilie in Pintesfeld (Gemeinde) verfolgst. Möchtest du die Immobilie im Alter bewohnen? Bringst du handwerkliche Fähigkeiten mit? Hast du Spaß an Gartenarbeit? Möchtest du vielleicht später Vermieter werden? Diese Fragen solltest du dir möglichst früh bei deiner Immobiliensuche beantworten, damit du entsprechend deine Sucheinstellungen für Immobilien in Pintesfeld anpassen kannst.

Unser Tipp

Nicht immer muss ein Immobilienkauf die beste Wahl sein. Wir empfehlen dir immer auch abzuwägen, ob eine Immobilie zur Miete nicht besser zu deiner Lebenssituation passen würde.

Immobiliensuche in Pintesfeld starten

In der Immobiliensuche von Budenheld.de findest du täglich eine große Auswahl an Immobilien in Pintesfeld und im Umkreis von Pintesfeld und Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm .

In der Immobiliensuche von Budenheld für Kaufobjekte wirst du viele Eigentumswohnungen und Häuser von privat sowie Maklerunternehmen finden. Über den Button “Kontakt” kannst du einfach online einen Besichtigungstermin mit dem Anbieter vereinbaren.

Das solltest du wissen

Nach deiner Anfrage werden sich einige Verkäufer zurückrufen. Dieses Telefonat dient vordergründig dazu, einen Termin für die erste Immobilienbesichtigung zu finden. Oft möchte der Verkäufer aber auch herausfinden, ob ein echtes Interesse an der Immobilie in Pintesfeld besteht und du bereits eine Finanzierungsbestätigung vorweisen kannst.

Besichtigungen durchführen

Der Besichtigungstermin einer Immobilie in Pintesfeld (Gemeinde) gehört ganz bestimmt für viele Privatpersonen zu dem aufregendsten Teil beim Immobilienkauf.

Doch auch die Vorfreude auf dein neues Traumhaus groß ist, solltest du stets versuchen, die objektiven und wesentlichen Bestandteile der Immobilie zu achten. Dazu gehören die Lage und andere unveränderliche oder kostenintensive Merkmale der Immobilie wie z. B. der Zustand von Sanitäranlagen, Elektroinstallationen, dem Dach oder der allgemeinen Bausubstanz.

Unser Tipp

Mit einer Checkliste für die Besichtigung eines entgeht dir kein wichtiges Detail. Einfach kostenlos herunterladen und während der Begehung abhaken.

Checkliste & Download für die Hausbesichtigung

Unterlagen prüfen

Falls du nach dem Besichtigungstermin weiterhin Interesse an einem Kauf Immobilie hast, dann solltest du dir alle wichtigen Verkaufsunterlagen zur Immobilie zusenden lassen. Dazu gehört die Baubeschreibung und ein Auszug aus dem Grundbuch.

Nicht selten können im Grundbuch besondere Rechte von Dritten sich verstecken, die eine Nutzung der Immobilie einschränken oder sogar ausschließen. Außerdem wird deine Hausbank sich später in das Grundbuch eintragen lassen.

Unterlagen beim Immobilienkauf in Pintesfeld:

  • Grundbuchauszug
  • Flurkartenauszug / Lageplan
  • Baupläne
  • Wohnflächenberechnung
  • Kubaturberechnung (umbauter Raum)
  • Baubeschreibungen
  • Sanierungsnachweise
  • Energieausweis
  • Nebenkostenabrechnungen
  • Nachweis über die Einstufung als denkmalgeschützte Immobilie
  • zusätzliche Unterlagen als Teil einer WEG: Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Wohngeldabrechnungen, aktuelle Protokolle aus der Eigentümerversammlung, Rechnungen über Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, Aufstellung der Instandhaltungsrücklagen
  • zusätzliche Unterlagen bei vermieteten Immobilien: Nebenkostenabrechnungen, Mietverträge, Nachweis über ein Kautionskonto

Kaufpreis prüfen

Was wäre ein fairer Kaufpreis für eine Immobilie in Pintesfeld? Diese Frage stellen sich nicht nur Privatleute, sondern auch Immobilienprofis. Der faire Verkehrswert einer Immobilie ist Marktschwankungen unterworfen, sodass ein fairer Wert einer Immobilie für jeden Einzelfall neu betrachtet werden sollte.

Entscheidend für eine Wertabschätzung ist die aktuelle Zinssituation, Angebots- und Nachfragesituation nach Wohnraum in der Umgebung, der Zustand des Gebäudes, die Ausstattung und Lage sowie Größe des Grundstücks in der Gemeinde Pintesfeld.

Am einfachsten ist häufig die Bestimmung eines Wertes für das Grundstück. In vielen Gemeinden ist der Grundstückswert in einer Datenbank abrufbar. Dagegen ist die Bestimmung eines Immobilienwertes oft etwas undurchsichtiger. Hilfreich kann es sein, wenn du eine kostenlose Immobilienbewertung als Käufer durchführst. Auf diesen Weg erhältst du sofort eine erste Werteinschätzung für deinen Immobilienkauf in der Gemeinde Pintesfeld.

Das sind deine Vorteile

Eine kostenlose Immobilienbewertung hilft dir dabei, schnell einen fairen Wert für eine Wohnung, Ein- oder Mehrfamilienhaus zu ermitteln.

Zur kostenlosen Immobilienbewertung

Kaufvertrag unterschreiben

Du hast dich für einen Immobilienkauf in Pintesfeld entschieden? Dann solltest du sicher sein, dass du dir mit dem Verkäufer über alle wichtigen Vertragsbestandteile (besonders Übergabezeitpunkt, Kaufpreis und andere Zahlungsmodalitäten) einig geworden bist.

Erst dann solltest du einen Notar deiner Wahl mit einem Kaufvertragsentwurf beauftragen, denn der Kaufvertragsentwurf ist bereits kostenpflichtig und wird von demjenigen bezahlt, der diesen beauftragt. Deswegen solltest du dir auch vor der Beauftragung sicher sein, dass alle wichtigen Details zum Immobilienkauf geklärt sind.

Es ist empfehlenswert einen Notar in Pintesfeld oder Umgebung für die Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes zu beauftragen, damit deine Anfahrt nicht zu lang wird. Für die Erstellung des Kaufvertragsentwurfes benötigt der Notar deine persönlichen Daten und einige Eckdaten zur Immobilie. Liegen alle Informationen vor, wird der Notar dir und dem Verkäufer innerhalb weniger Tage einen Vertragsentwurf zukommen lassen.

In den nächsten 2 Wochen bis zur notariellen Beurkundung haben Käufer und Verkäufer dann Zeit, Änderungswünsche an den Notar zu versenden. Käufer sollten auf eine eindeutige Formulierung der Immobilie, der Zahlungsmodalitäten und der Besitzübergabe achten.

Immobilien in Pintesfeld

Auf der Suche nach der richtigen Immobilie in Pintesfeld oder in der Nähe von Pintesfeld wirst du viele unterschiedliche Immobilientypen auf Budenheld finden. Die Auswahl ist häufig groß und unübersichtlich. Aus diesem Grund ist es empfehlenswert, einen entsprechenden auf Eigentumswohnungen oder Häuser zum Kauf in Pintesfeld zu filtern.

Als besonders beliebt bei Kaufinteressen gelten zudem alle Immobilien von privat in Pintesfeld, die ohne Provision gekauft werden können.

Immobilie kaufen von privat in Pintesfeld

Die Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie sind im europäischen Vergleich hoch. Immobilienkäufer müssen zwischen 10 und 20 Prozent zusätzlich zu dem Angebotspreis für die Kaufnebenkosten einplanen.

Da ist es nur verständlich, dass viele Käufer sich zumindest die Kosten für einen Makler sparen möchten und gezielt nach provisionsfreien Immobilien in Pintesfeld suchen.

Die Wahrheit ist aber auch, dass der Großteil der Immobilien in Pintesfeld und in der Nähe von professionellen Anbietern auf der Immobilienbörse vermarktet wird. Soll es unbedingt eine Immobilie ohne Provision sein, dann hast du bessere Aussichten auf Erfolg, wenn du über persönliche Kontakte ein Kaufobjekt suchst. Denn meist wird von privaten Hausverkäufern erst dann ein Makler eingeschaltet, wenn sich nicht sofort genügend Interessenten im weiteren Bekanntenkreis finden lassen.

Unser Tipp

Du möchtest eine Immobilie ohne Makler in Pintesfeld kaufen? Dann ist es ratsam, möglichst vielen Bekannten und Freunden von deiner Immobiliensuche in Pintesfeld zu erzählen. Vielleicht ergibt sich auf diesen Weg eine Gelegenheit, ein Haus oder Eigentumswohnung zu besichtigen, bevor der Verkäufer einen Makler einschaltet.

Günstig eine Immobilie kaufen in Pintesfeld

Viele private Haushalte wünschen sich die erste eigenen vier Wände. Doch nicht jeder ist bereit oder kann jeden Angebotspreis bezahlen und suchen gezielt nach günstigen Immobilien in Pintesfeld.

Doch welcher Kaufpreis für eine Immobilie in Pintesfeld ist überhaupt günstig? Die Sichtweise auf den Angebotspreis kann nämlich je nach Marktsituation, Zustand des Hauses und Ausstattung durchaus unterschiedlich bewertet werden. Doch die Erfahrung zeigt, dass Immobilien in Pintesfeld als günstig bewertet werden, wenn Häuser auf einer Immobilienbörse unter 400.000 Euro und Eigentumswohnungen unter 200.000 Euro angeboten werden.

Immobilie als Kapitalanlage kaufen in Pintesfeld

Eine Immobilie in Pintesfeld eignet sich auch perfekt als Kapitalanlage. Oft reichen bereits einige Tausend Euro, um mit einer kleinen Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu starten. Ein etwas größere Kategorie sind Mehrfamilienhäuser in Pintesfeld, die als Kapitalanlage vermietet werden sollen. Bei einer Immobilie als Kapitalanlage solltest du auf das Kauf-Miet-Verhältnis achten. Das bedeutet, dass der Kaufpreis durch die durchschnittliche Jahresmiete geteilt wird. Immobilien einem Faktor 20 gelten als günstig, während ein Faktor als 50 ein Indikator für eine teure Immobilie und somit eher schlechtere Kapitalanlage spricht.

Immobilie in der Nähe kaufen

Häufige Fragen rund um den Immobilienkauf in der Gemeinde Pintesfeld:

Wie findet man Immobilien zum Kauf in Pintesfeld?

Du kannst Häuser und Eigentumswohnungen in der Gemeinde Pintesfeld zum Kaufen in der Tageszeitung oder im Internet auf Immobilienbörsen finden. Der Budenheld bietet eine große Auswahl an Immobilien an. Darunter sind viele provisionsfreie Immobilien von privat zu finden.
Jetzt eine Immobilie in Pintesfeld (Gemeinde) auf Budenheld.de finden und kaufen.

Wie erhöhe ich meine Chancen auf eine Immobilie in Pintesfeld?

Du kannst dir gegenüber anderen Kaufinteressenten einen Vorteil beim Immobilienkauf sichern, in dem du frühzeitig eine Finanzierungsbestätigung beantragst. Eine Finanzierungsbestätigung belegt deine gute Bonität und Ernsthaftigkeit gegenüber dem Verkäufer. Eine Finanzierungsbestätigung kannst du kostenlos nach einem Erstgespräch zur Baufinanzierung erhalten und sollte zum Besichtigungstermin unaufgefordert mitgenommen werden.
Jetzt eine Immobilie in Pintesfeld (Gemeinde) auf Budenheld.de kaufen.