Immobilien kaufen in Bruchhausen-Vilsen

Du möchtest ein Haus in der Gemeinde Bruchhausen-Vilsen kaufen? Auf der Immobilienbörse Budenheld helfen wir dir deinewohnn Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Starte jetzt deine Haussuche in der Gemeinde Bruchhausen-Vilsen. Hier findest du Einfamilienhäuser, Häuser von privat, Bungalows und viele weitere Häuser zum Kauf in deiner Nähe.

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Neu Immobilie
In direkter Nähe zum Naherholungsgebiet "Heiligenberg": Charmantes Wohnhaus mit sonnigem Garten
27305 Bruchhausen-Vilsen
Preis
187.000 €
Zimmer
9
Fläche
191 m²
Immobilie
OT Vilsen, in begehrter Lage, Siedlungshaus, 6 Zimmer, Vollkeller, Garage - unrenoviert!
27305 Bruchhausen-Vilsen
Preis
209.000 €
Zimmer
6
Fläche
115 m²
Immobilie
** Wohnglück in zentraler Lage **
27305 Bruchhausen-Vilsen
Preis
249.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
113 m²
Immobilie
gepflegtes gemütliches Einfamilienhaus zu verkaufen
27305 Bruchhausen-Vilsen
Preis
278.000 €
Zimmer
6
Fläche
131 m²
Neu Immobilie
Ab in die Natur! Resthofstelle - provisionsfrei
27305 Bruchhausen-Vilsen
Preis
340.000 €
Zimmer
10
Fläche
311 m²
Neu Immobilie
Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
27305 Bruchhausen-Vilsen
Preis
470.000 €
Zimmer
9
Fläche
210 m²
Immobilie
Renditeobjekt 29.2800,00 € Nettokaltmiete p.a. … schmuckes MFH mit 5 Wohneinheiten + Bauplatz
27305 Bruchhausen-Vilsen
Preis
499.000 €
Zimmer
12
Fläche
306 m²
Immobilie
Endlich keine Miete mehr Zahlen
27305 Bruchhausen-Vilsen
Preis
521.347 €
Zimmer
4
Fläche
138 m²
Barrierefrei Immobilie
Mehrgenerationenhaus inkl. IKON-System
27305 Bruchhausen-Vilsen
Preis
594.000 €
Zimmer
8
Fläche
183 m²
Immobilie
Junges Holzhaus mit Gästehaus und 2.353 qm großem Grundstück, nahe Bremen
27305 Bruchhausen-Vilsen
Preis
650.000 €
Zimmer
5
Fläche
137 m²
Immobilie
Kapitalanlage oder selbst bewohnen - 3-Zimmerwohnung in ländlicher Lage
27336 Häuslingen
Preis
55.000 €
Zimmer
3
Fläche
75 m²
Immobilie
Ohne Käuferprovision: Massiv gebautes Gartenhaus direkt am Osterdeich, nahe des Weserstadions!!
28207 Bremen
Preis
59.500 €
Zimmer
1
Fläche
15 m²

Immobilienbörse für Bruchhausen-Vilsen

Du möchtest eine Immobilie in Bruchhausen-Vilsen kaufen? Dann herzlich willkommen auf der Immobilienbörse Budenheld.de. Wir zeigen dir aktuelle Immobilien in deiner Nähe und sagen dir, was du beim Immobilienkauf beachten solltest.

Oft beginnen nämlich unerfahrenen Kaufinteressenten sofort mit der Immobiliensuche, ohne sich über ihren finanziellen Rahmen (Baufinanzierung) im Klaren zu sein. Doch auch die weiteren Schritte beim Kauf einer Immobilie in Bruchhausen-Vilsen solltest du kennen. Dazu gehört der Besichtigungstermin, Preisverhandlung, Notartermin und Übergabe der Immobilie.

Unser Tipp

Starte deine Suche nach einer Kauf-Immobilie in der Gemeinde Bruchhausen-Vilsen gut vorbereitet. Auf Budenheld haben wir für dich kostenlose Checklisten & Muster rund um den Immobilienkauf zusammengestellt.

Immobilie kaufen: Checklisten & Muster als Download

Baufinanzierung planen

Im ersten Schritt auf der Suche nach einer Traumimmobilie solltest du das Gespräch mit deiner Hausbank oder einem anderen Finanzierungspartner suchen. Zusammen mit deinem Finanzberater wirst du einen Haushaltsplan aufstellen, woraus sich dann dein maximaler Kreditrahmen ableiten wird. Dein maximaler Kreditrahmen plus dein Eigenkapital ergibt dann den maximalen Kaufpreis, den du für eine Immobilie zahlen kannst.

Ein weiterer Vorteil eines frühzeitigen Gespräches mit einem Finanzierungspartner: Du kannst dir sofort nach dem Beratungsgespräch eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsbestätigung aushändigen lassen. Diese dient dir gegenüber dem Verkäufer als Bonitätsnachweis, sodass dieser sich sicher sein kann, dass die Finanzierung auf deiner Seite grundlegend geklärt ist.

Das solltest du wissen

Mit einer Finanzierungsbestätigung erhöhst du deine Chancen, dass der Verkäufer dich in die engere Auswahl für den Kaufabschluss aufnimmt. Du kannst eine Finanzierungsbestätigung nach einem Erstgespräch mit einem Finanzierungspartner erhalten. Die Finanzierungsbestätigung sollte bereits beim ersten Besichtigung einer Immobilie in Bruchhausen-Vilsen vorliegen.

Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot & Finanzierungsbestätigung anfordern.

Suchkriterien festlegen

Im nächsten Schritt beim Immobilienkauf in Bruchhausen-Vilsen solltest du deine Suchkriterien verfeiern. Als Immobilie gelten sowohl, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung und Kapitalanlage.

Je nachdem, welche Ziele du mit dem Kauf einer Immobilie in Bruchhausen-Vilsen (Gemeinde) verfolgst. Möchtest du die Immobilie im Alter bewohnen? Bringst du handwerkliche Fähigkeiten mit? Hast du Spaß an Gartenarbeit? Möchtest du vielleicht später Vermieter werden? Diese Fragen solltest du dir möglichst früh bei deiner Immobiliensuche beantworten, damit du entsprechend deine Sucheinstellungen für Immobilien in Bruchhausen-Vilsen anpassen kannst.

Unser Tipp

Nicht immer muss ein Immobilienkauf die beste Wahl sein. Wir empfehlen dir immer auch abzuwägen, ob eine Immobilie zur Miete nicht besser zu deiner Lebenssituation passen würde.

Immobiliensuche in Bruchhausen-Vilsen starten

In der Immobiliensuche von Budenheld.de findest du täglich eine große Auswahl an Immobilien in Bruchhausen-Vilsen und im Umkreis von Bruchhausen-Vilsen und Landkreis Diepholz .

In der Immobiliensuche von Budenheld für Kaufobjekte wirst du viele Eigentumswohnungen und Häuser von privat sowie Maklerunternehmen finden. Über den Button “Kontakt” kannst du einfach online einen Besichtigungstermin mit dem Anbieter vereinbaren.

Das solltest du wissen

Nach deiner Anfrage werden sich einige Verkäufer zurückrufen. Dieses Telefonat dient vordergründig dazu, einen Termin für die erste Immobilienbesichtigung zu finden. Oft möchte der Verkäufer aber auch herausfinden, ob ein echtes Interesse an der Immobilie in Bruchhausen-Vilsen besteht und du bereits eine Finanzierungsbestätigung vorweisen kannst.

Besichtigungen durchführen

Der Besichtigungstermin einer Immobilie in Bruchhausen-Vilsen (Gemeinde) gehört ganz bestimmt für viele Privatpersonen zu dem aufregendsten Teil beim Immobilienkauf.

Doch auch die Vorfreude auf dein neues Traumhaus groß ist, solltest du stets versuchen, die objektiven und wesentlichen Bestandteile der Immobilie zu achten. Dazu gehören die Lage und andere unveränderliche oder kostenintensive Merkmale der Immobilie wie z. B. der Zustand von Sanitäranlagen, Elektroinstallationen, dem Dach oder der allgemeinen Bausubstanz.

Unser Tipp

Mit einer Checkliste für die Besichtigung eines entgeht dir kein wichtiges Detail. Einfach kostenlos herunterladen und während der Begehung abhaken.

Checkliste & Download für die Hausbesichtigung

Unterlagen prüfen

Falls du nach dem Besichtigungstermin weiterhin Interesse an einem Kauf Immobilie hast, dann solltest du dir alle wichtigen Verkaufsunterlagen zur Immobilie zusenden lassen. Dazu gehört die Baubeschreibung und ein Auszug aus dem Grundbuch.

Nicht selten können im Grundbuch besondere Rechte von Dritten sich verstecken, die eine Nutzung der Immobilie einschränken oder sogar ausschließen. Außerdem wird deine Hausbank sich später in das Grundbuch eintragen lassen.

Unterlagen beim Immobilienkauf in Bruchhausen-Vilsen:

  • Grundbuchauszug
  • Flurkartenauszug / Lageplan
  • Baupläne
  • Wohnflächenberechnung
  • Kubaturberechnung (umbauter Raum)
  • Baubeschreibungen
  • Sanierungsnachweise
  • Energieausweis
  • Nebenkostenabrechnungen
  • Nachweis über die Einstufung als denkmalgeschützte Immobilie
  • zusätzliche Unterlagen als Teil einer WEG: Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Wohngeldabrechnungen, aktuelle Protokolle aus der Eigentümerversammlung, Rechnungen über Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, Aufstellung der Instandhaltungsrücklagen
  • zusätzliche Unterlagen bei vermieteten Immobilien: Nebenkostenabrechnungen, Mietverträge, Nachweis über ein Kautionskonto

Kaufpreis prüfen

Was wäre ein fairer Kaufpreis für eine Immobilie in Bruchhausen-Vilsen? Diese Frage stellen sich nicht nur Privatleute, sondern auch Immobilienprofis. Der faire Verkehrswert einer Immobilie ist Marktschwankungen unterworfen, sodass ein fairer Wert einer Immobilie für jeden Einzelfall neu betrachtet werden sollte.

Entscheidend für eine Wertabschätzung ist die aktuelle Zinssituation, Angebots- und Nachfragesituation nach Wohnraum in der Umgebung, der Zustand des Gebäudes, die Ausstattung und Lage sowie Größe des Grundstücks in der Gemeinde Bruchhausen-Vilsen.

Am einfachsten ist häufig die Bestimmung eines Wertes für das Grundstück. In vielen Gemeinden ist der Grundstückswert in einer Datenbank abrufbar. Dagegen ist die Bestimmung eines Immobilienwertes oft etwas undurchsichtiger. Hilfreich kann es sein, wenn du eine kostenlose Immobilienbewertung als Käufer durchführst. Auf diesen Weg erhältst du sofort eine erste Werteinschätzung für deinen Immobilienkauf in der Gemeinde Bruchhausen-Vilsen.

Das sind deine Vorteile

Eine kostenlose Immobilienbewertung hilft dir dabei, schnell einen fairen Wert für eine Wohnung, Ein- oder Mehrfamilienhaus zu ermitteln.

Zur kostenlosen Immobilienbewertung

Kaufvertrag unterschreiben

Du hast dich für einen Immobilienkauf in Bruchhausen-Vilsen entschieden? Dann solltest du sicher sein, dass du dir mit dem Verkäufer über alle wichtigen Vertragsbestandteile (besonders Übergabezeitpunkt, Kaufpreis und andere Zahlungsmodalitäten) einig geworden bist.

Erst dann solltest du einen Notar deiner Wahl mit einem Kaufvertragsentwurf beauftragen, denn der Kaufvertragsentwurf ist bereits kostenpflichtig und wird von demjenigen bezahlt, der diesen beauftragt. Deswegen solltest du dir auch vor der Beauftragung sicher sein, dass alle wichtigen Details zum Immobilienkauf geklärt sind.

Es ist empfehlenswert einen Notar in Bruchhausen-Vilsen oder Umgebung für die Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes zu beauftragen, damit deine Anfahrt nicht zu lang wird. Für die Erstellung des Kaufvertragsentwurfes benötigt der Notar deine persönlichen Daten und einige Eckdaten zur Immobilie. Liegen alle Informationen vor, wird der Notar dir und dem Verkäufer innerhalb weniger Tage einen Vertragsentwurf zukommen lassen.

In den nächsten 2 Wochen bis zur notariellen Beurkundung haben Käufer und Verkäufer dann Zeit, Änderungswünsche an den Notar zu versenden. Käufer sollten auf eine eindeutige Formulierung der Immobilie, der Zahlungsmodalitäten und der Besitzübergabe achten.

Immobilien in Bruchhausen-Vilsen

Auf der Suche nach der richtigen Immobilie in Bruchhausen-Vilsen oder in der Nähe von Bruchhausen-Vilsen wirst du viele unterschiedliche Immobilientypen auf Budenheld finden. Die Auswahl ist häufig groß und unübersichtlich. Aus diesem Grund ist es empfehlenswert, einen entsprechenden auf Eigentumswohnungen oder Häuser zum Kauf in Bruchhausen-Vilsen zu filtern.

Als besonders beliebt bei Kaufinteressen gelten zudem alle Immobilien von privat in Bruchhausen-Vilsen, die ohne Provision gekauft werden können.

Immobilie kaufen von privat in Bruchhausen-Vilsen

Die Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie sind im europäischen Vergleich hoch. Immobilienkäufer müssen zwischen 10 und 20 Prozent zusätzlich zu dem Angebotspreis für die Kaufnebenkosten einplanen.

Da ist es nur verständlich, dass viele Käufer sich zumindest die Kosten für einen Makler sparen möchten und gezielt nach provisionsfreien Immobilien in Bruchhausen-Vilsen suchen.

Die Wahrheit ist aber auch, dass der Großteil der Immobilien in Bruchhausen-Vilsen und in der Nähe von professionellen Anbietern auf der Immobilienbörse vermarktet wird. Soll es unbedingt eine Immobilie ohne Provision sein, dann hast du bessere Aussichten auf Erfolg, wenn du über persönliche Kontakte ein Kaufobjekt suchst. Denn meist wird von privaten Hausverkäufern erst dann ein Makler eingeschaltet, wenn sich nicht sofort genügend Interessenten im weiteren Bekanntenkreis finden lassen.

Unser Tipp

Du möchtest eine Immobilie ohne Makler in Bruchhausen-Vilsen kaufen? Dann ist es ratsam, möglichst vielen Bekannten und Freunden von deiner Immobiliensuche in Bruchhausen-Vilsen zu erzählen. Vielleicht ergibt sich auf diesen Weg eine Gelegenheit, ein Haus oder Eigentumswohnung zu besichtigen, bevor der Verkäufer einen Makler einschaltet.

Günstig eine Immobilie kaufen in Bruchhausen-Vilsen

Viele private Haushalte wünschen sich die erste eigenen vier Wände. Doch nicht jeder ist bereit oder kann jeden Angebotspreis bezahlen und suchen gezielt nach günstigen Immobilien in Bruchhausen-Vilsen.

Doch welcher Kaufpreis für eine Immobilie in Bruchhausen-Vilsen ist überhaupt günstig? Die Sichtweise auf den Angebotspreis kann nämlich je nach Marktsituation, Zustand des Hauses und Ausstattung durchaus unterschiedlich bewertet werden. Doch die Erfahrung zeigt, dass Immobilien in Bruchhausen-Vilsen als günstig bewertet werden, wenn Häuser auf einer Immobilienbörse unter 400.000 Euro und Eigentumswohnungen unter 200.000 Euro angeboten werden.

Immobilie als Kapitalanlage kaufen in Bruchhausen-Vilsen

Eine Immobilie in Bruchhausen-Vilsen eignet sich auch perfekt als Kapitalanlage. Oft reichen bereits einige Tausend Euro, um mit einer kleinen Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu starten. Ein etwas größere Kategorie sind Mehrfamilienhäuser in Bruchhausen-Vilsen, die als Kapitalanlage vermietet werden sollen. Bei einer Immobilie als Kapitalanlage solltest du auf das Kauf-Miet-Verhältnis achten. Das bedeutet, dass der Kaufpreis durch die durchschnittliche Jahresmiete geteilt wird. Immobilien einem Faktor 20 gelten als günstig, während ein Faktor als 50 ein Indikator für eine teure Immobilie und somit eher schlechtere Kapitalanlage spricht.

Immobilie in der Nähe kaufen

Häufige Fragen rund um den Immobilienkauf in der Gemeinde Bruchhausen-Vilsen:

Wie findet man Immobilien zum Kauf in Bruchhausen-Vilsen?

Du kannst Häuser und Eigentumswohnungen in der Gemeinde Bruchhausen-Vilsen zum Kaufen in der Tageszeitung oder im Internet auf Immobilienbörsen finden. Der Budenheld bietet eine große Auswahl an Immobilien an. Darunter sind viele provisionsfreie Immobilien von privat zu finden.
Jetzt eine Immobilie in Bruchhausen-Vilsen (Gemeinde) auf Budenheld.de finden und kaufen.

Wie erhöhe ich meine Chancen auf eine Immobilie in Bruchhausen-Vilsen?

Du kannst dir gegenüber anderen Kaufinteressenten einen Vorteil beim Immobilienkauf sichern, in dem du frühzeitig eine Finanzierungsbestätigung beantragst. Eine Finanzierungsbestätigung belegt deine gute Bonität und Ernsthaftigkeit gegenüber dem Verkäufer. Eine Finanzierungsbestätigung kannst du kostenlos nach einem Erstgespräch zur Baufinanzierung erhalten und sollte zum Besichtigungstermin unaufgefordert mitgenommen werden.
Jetzt eine Immobilie in Bruchhausen-Vilsen (Gemeinde) auf Budenheld.de kaufen.