Immobilie in Schmelz kaufen oder mieten

Du möchtest eine Immobilie in Schmelz mieten? Dann bist du hier genau richtig. In unserer Immobiliensuche finden Mieter und Kaufinteressenten eine große Auswahl an Häuser und Wohnungen in der Gemeinde Schmelz. Darunter viele provisionsfreie Wohnungen von privat, mit Garten, Balkon oder Terasse sowie kleine und große Häuser in deiner Nähe und Umgebung.

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Immobilie
Schmelz Ortsmitte
66839 Schmelz
Preis
695 €
Zimmer
3
Fläche
97 m²
Immobilie
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage in Schmelz
66839 Schmelz
Preis
89.000 €
Zimmer
7
Fläche
180 m²
Immobilie
Gemütliches altes Haus mit viel Potential und großem Gartengrundstück in Schmelz
66839 Schmelz
Preis
99.500 €
Zimmer
5
Fläche
103 m²
Immobilie
Neuer Preis: Naturnahes Einfamilien Haus in Michelbach
66839 Schmelz
Preis
109.000 €
Zimmer
6
Fläche
100 m²
Immobilie
TOP Preis 1 Familienhaus in Hüttersdorf
66839 Schmelz
Preis
119.000 €
Zimmer
5
Fläche
118 m²
Immobilie
Wannemacher Immobilien **** Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schmelz ****
66839 Schmelz
Preis
129.000 €
Zimmer
5
Fläche
150 m²
Immobilie
Modernisiertes Haus in Schmelz-Hüttersdorf zum Kauf
66839 Schmelz
Preis
169.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
135 m²
Immobilie
Großes gepflegtes 1-2 Familienhaus in ruhiger Seitenstrasse in Schmelz zu verkaufen
66839 Schmelz
Preis
209.000 €
Zimmer
5
Fläche
147 m²
Immobilie
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Carport in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schmelz
66839 Schmelz
Preis
219.000 €
Zimmer
4
Fläche
120 m²
Immobilie
Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie - in Schmelz
66839 Schmelz
Preis
219.000 €
Zimmer
9
Fläche
143 m²
Immobilie
SCHMELZ - nahe Saarlouis - Interessant für Kapitalanleger + Eigentümer Historisches Bahnhofsgebäude mit vielseitigem Nutzungspotential
66839 Schmelz
Preis
245.000 €
Zimmer
10
Fläche
247 m²
Immobilie
1-2-Familienhaus mitten in Schmelz mit Garten und Garage - 160 m² Wohnfläche - renoviert
66839 Schmelz
Preis
249.785 €
Zimmer
5
Fläche
160 m²

Immobilienbörse für Schmelz

Auf unserer Immobilienbörse für Häuser und Mietwohnungen in Schmelz und der Umgebung finden Käufer und Mieter täglich eine große Auswahl an Immobilien in Schmelz und Landkreis Saarlouis . Außerdem findest du auf Budenheld viele nützliche Tipps und Tricks für die Wohnungssuche und dem Immobilienkauf.

Das solltest du wissen

Auf Budenheld findest du für jede Immobiliensuche in Schmelz das passende Angebot.

Zur Haussuche:

Zur Wohnungsbörse:

Immobilie in Schmelz mieten

Deutschland ist nach wie vor das Land der Mieter. Aus diesem Grund ist es nicht überraschend, dass die meisten Haushalte auf der Suche nach einer Mietwohnungen oder einem Haus zur Miete in Schmelz sind.

Das führt leider häufig dazu, dass in den besten Wohnlagen in Schmelz der Wettbewerb unter Mietinteressenten immer weiter zugenommen hat. Deswegen ist es ratsam, dass du dir für die kommende Wohnungs- oder Haussuche einen Vorteil verschaffst. Das gelingt dir, in dem du die für Vermieter wichtigsten Unterlagen vorbereitest. In deine Bewerbungsmappe gehört eine Mieterselbstauskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, ein Anschreiben an den Vermieter und die offizielle SCHUFA-Selbstauskunft.

Unser Tipp

Bereite dich für die Immobiliensuche in der Gemeinde Schmelz vor und erhöhe so deine Chancen auf eine Zusage von Vermietern für die besten Immobilien. Auf Budenheld haben wir für dich die wichtigsten Tipps für die Bewerbung bei Vermietern zusammengefasst.

Ratgeber: Wohnungsbewerbung

Vorlage: Anschreiben an Vermieter

SCHUFA beantragen

Dein zukünftiger Vermieter möchte vor dem Abschluss eines Mietvertrages sicherstellen, dass du die Miete auch regelmäßig zahlen kannst. Als Nachweis für deine Bonität genügt vielen Vermietern eine offizielle SCHUFA-Selbstauskunft, die du dem Vermieter in Kopie zur Verfügung stellst.

Früher oder später wird der Vermieter in Schmelz eine SCHUFA-Selbstauskunft von dir anfordern. Deswegen lautet unsere Empfehlung: Am besten beantragst du frühzeitig eine offizielle SCHUFA-Selbstauskunft und legst diese bereits deinen Unterlagen bei dem Besichtigungstermin bei. Das spart Zeit und erhöht deine Chancen auf eine Zusage vom Vermieter.

Das solltest du wissen

Die SCHUFA-Auskunft ist für Mieter in Schmelz nahezu unverzichtbar. Du kannst die offizielle Bonitätsauskunft von der SCHUFA online beantragen & sofort als PDF erhalten. Das ausgedruckte PDF nimmst du am besten direkt zum ersten Besichtigungstermin mit.

Jetzt online die offizielle SCHUFA-Selbstauskunft beantragen.

Immobilie in Schmelz kaufen

Du möchtest eine Immobilie in Schmelz kaufen? Dann solltest du dich ich frühzeitig über den Ablauf eines Immobilienkaufs informieren. Viel zu oft beginnen uninformierte Kaufinteressenten mit dem Besichtigungstermin, ohne sich über ihren finanziellen Rahmen Gedanken gemacht zu haben. Das rächt sich spätestens dann, wenn die Traumimmobilie in Schmelz gefunden ist und Schnelligkeit gefragt ist.

Kümmert man sich erst nach dem Besichtigungstermin um eine Finanzierung, dann kann es durchaus passieren, dass eine gute Immobilie von einem anderen und besser vorbereiteten Kaufinteressenten weggeschnappt wird.

Doch auch die weiteren Schritte beim Kauf einer Immobilie in Schmelz sollten dir grob bekannt sein. Dazu gehört der Besichtigungstermin, die Preisverhandlung, der Notartermin und die Schlüsselübergabe.

Finanzierungsbestätigung anfordern

Oft wird viel Zeit in die Suche nach einer geeigneten Immobilie in Schmelz von Käufern gesteckt. Nur allzu gerne wird das für viele lästige Gespräch mit einem Finanzierungspartner nach hinten geschoben. Doch das rächt sich für viele Käufer spätestens, wenn man sein Traumhaus in Schmelz gefunden hat. Nicht selten wollen Immobilienverkäufer bereits beim Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung sehen, um sich von der Bonität des Kaufinteressenten zu überzeugen.

Liegt zu diesem Zeitpunkt keine Finanzierungsbestätigung vor, dann kann es passieren, dass der Verkäufer anderen (und besser vorbereitet) Käufern den Vorzug geben wird.

Das solltest du wissen

Mit einer Finanzierungsbestätigung erhöhst du deine Chancen, dass der Verkäufer dich in die engere Auswahl für den Kaufabschluss aufnimmt. Verständlicherweise wollen Verkäufer wollen sich sicher sein, dass der potenzielle Käufer auch die finanziellen Möglichkeiten hat, den Kaufpreis später zu zahlen. Du kannst eine Finanzierungsbestätigung nach einem Erstgespräch mit einem Finanzierungspartner erhalten. Die Finanzierungsbestätigung sollte bereits vor der ersten Immobilienbesichtigung vorliegen.

Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot & Finanzierungsbestätigung anfordern.

Immobilien in Schmelz finden

Auf der Immobilienbörse Budenheld hast du verschiedene Möglichkeiten deine Suchfilter einzustellen und somit die Immobiliensuche auf für dich passende Inserate in Schmelz einzuschränken. Dazu gehört die Auswahl, ob du Mieten oder Kaufen möchtest und welchen Immobilientyp (Haus oder Wohnung) du suchst.

Immobilien von privat in Schmelz

Nicht selten entscheiden sich Haushalte auf der Immobiliensuche für eine Immobilie von einem privaten Vermieter in Schmelz. Oft nennen Mieter den persönlichen Kontakt zu ihrem Vermieter. Für Käufer geht es bei einer Immobilie von privat häufig darum, dass man bei einer provisionsfreie Immobilie in Schmelz sich die Maklercourtage sparen kann.

Unser Tipp

Du suchst eine Immobilie ohne Makler in Schmelz? Dann durchsuche unsere Immobilienanzeigen und halte die Augen offen nach Anbietern, die lediglich einen Vor- und/oder Nachnamen als Ansprechpartner benennen. Oft handelt es sich bei solchen Anbietern von Immobilien in Schmelz, dann um einen privaten Anbieter.

Bei Kaufimmobilien solltest du zudem einen Blick auf die Höhe der Provision werfen. Wird dort keine Provision angegeben, dann handelt es sich häufig um eine Immobilie von einem privaten Verkäufer.

Günstige Immobilien in Schmelz

Die Miet- und Kaufpreise steigen vielerorts. Da ist der Immobilienmarkt in Schmelz keine Ausnahme. Sowohl Mieter als auch Käufer von Immobilien zahlen heute mehr für eine Immobilie.

Deswegen ist es nicht überraschend, dass immer mehr Haushalte bei den Wohnkosten sparen möchte und gezielt nach einer preiswerten Immobilie in Schmelz suchen.

Als günstig gilt eine Immobilie in Schmelz erfahrungsgemäß, wenn die Kaltmiete oder der Kaufpreis mindestens 10% unter dem ortsüblichen Marktpreis liegt. Mieter können sich über den aktuellen Mietspiegel bei der Verwaltung informieren. Käufer hingegen sollten eine Immobilienbewertung durchführen und auf diese Weise den aktuellen Verkehrswert erfahren.

Immobilien in der Nähe von Schmelz und Umgebung

Häufige Fragen rund um die Immobiliensuche in der Gemeinde Schmelz:

Wie findet man eine Immobilie in Schmelz?

Für viele Haushalte beginnt die Immobiliensuche in Schmelz online auf einer Immobilienbörsen. Auf dem Immobilienportal Budenheld.de findest du täglich eine große Auswahl an Immobilien in Schmelz an. Darunter wirst du viele Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete finden.
Jetzt eine Immobilie in Schmelz (Gemeinde) auf Budenheld.de finden.

Wie erhöhst du deine Chancen auf eine Immobilie in Schmelz?

Als Mieter kannst du dir gegenüber anderen Mietinteressenten einen Vorteil sichern, in dem du direkt bei dem Besichtigungstermin alle wichtigen Unterlagen für den Vermieter mitbringst. Dazu gehören die SCHUFA-Selbstauskunft, Mieterselbstauskunft und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Als Käufer solltest du eine Finanzierungsbestätigung möglichst früh bei einem Finanzierungspartner beantragen.
Budenheld.de ist die Immobilienbörse für Schmelz und Umgebung.