Immobilie in Oberhausen kaufen oder mieten

Du möchtest eine Immobilie in Oberhausen mieten? Dann bist du hier genau richtig. In unserer Immobiliensuche finden Mieter und Kaufinteressenten eine große Auswahl an Häuser und Wohnungen in der Gemeinde Oberhausen. Darunter viele provisionsfreie Wohnungen von privat, mit Garten, Balkon oder Terasse sowie kleine und große Häuser in deiner Nähe und Umgebung.

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Immobilie
Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten mitten in Oberhausen
86697 Oberhausen
Preis
540.000 €
Zimmer
7
Fläche
184 m²
Immobilie
Platz für 2 Familien erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus Nähe Neuburg/Donau
86697 Oberhausen
Preis
545.000 €
Zimmer
6
Fläche
170 m²
Immobilie
Freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung in Traumlage
86697 Oberhausen
Preis
575.000 €
Zimmer
8
Fläche
220 m²
Immobilie
Viel Platz für die Familie - oder als Kapitalanlage - gute Rendite!
86697 Oberhausen
Preis
895.000 €
Zimmer
8
Fläche
235 m²
Neu Immobilie
Möbliertes Apartment - Neubauobjekt Donauwörther Berg
86633 Neuburg an der Donau
Preis
429 €
Zimmer
1
Fläche
27 m²
Neu Immobilie
Einzugsbereit! Schönes Apartment mit Einbauküche in Karlshuld zu vermieten - Ein neues Zuhause von SOWA Immobilien und Finanzen Ihr Experte vor Ort
86668 Karlshuld
Preis
440 €
Zimmer
1.5
Fläche
44 m²
Immobilie
Pfiffige Maisonette-Wohnung mit Ausblick in ländlicher Ruhe!
86558 Hohenwart
Preis
590 €
Zimmer
2
Fläche
55 m²
Immobilie
AB SOFORT ZU VERMIETEN - 2- Zi-Whg. im 3.OG/DG-W13- Ziegeleistr. 12, Ingolstadt-Nord
85055 Ingolstadt
Preis
600 €
Zimmer
2
Fläche
60 m²
Neu Immobilie
3 Zimmer Wohnung mit traumhaftem Blick über Pappenheim
91788 Pappenheim
Preis
610 €
Zimmer
3
Fläche
87 m²
Immobilie
Betreutes Wohnen: 1-Zimmer-Appartement (50+) im Auiwiesen Park
86529 Schrobenhausen
Preis
619 €
Zimmer
1
Fläche
35 m²
Immobilie
*Gemütliche Wohnung kurzfristig frei*
85077 Manching
Preis
627 €
Zimmer
3
Fläche
64 m²
Immobilie
möblierte Studentenappartements, Studentenwohnungen verfügbar
85049 Ingolstadt
Preis
635 €
Zimmer
1
Fläche
36 m²

Immobilienbörse für Oberhausen

Auf unserer Immobilienbörse für Häuser und Mietwohnungen in Oberhausen und der Umgebung finden Käufer und Mieter täglich eine große Auswahl an Immobilien in Oberhausen und Landkreis Neuburg-Schrobenhausen . Außerdem findest du auf Budenheld viele nützliche Tipps und Tricks für die Wohnungssuche und dem Immobilienkauf.

Das solltest du wissen

Auf Budenheld findest du für jede Immobiliensuche in Oberhausen das passende Angebot.

Zur Haussuche:

Zur Wohnungsbörse:

Immobilie in Oberhausen mieten

Deutschland ist nach wie vor das Land der Mieter. Aus diesem Grund ist es nicht überraschend, dass die meisten Haushalte auf der Suche nach einer Mietwohnungen oder einem Haus zur Miete in Oberhausen sind.

Das führt leider häufig dazu, dass in den besten Wohnlagen in Oberhausen der Wettbewerb unter Mietinteressenten immer weiter zugenommen hat. Deswegen ist es ratsam, dass du dir für die kommende Wohnungs- oder Haussuche einen Vorteil verschaffst. Das gelingt dir, in dem du die für Vermieter wichtigsten Unterlagen vorbereitest. In deine Bewerbungsmappe gehört eine Mieterselbstauskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, ein Anschreiben an den Vermieter und die offizielle SCHUFA-Selbstauskunft.

Unser Tipp

Bereite dich für die Immobiliensuche in der Gemeinde Oberhausen vor und erhöhe so deine Chancen auf eine Zusage von Vermietern für die besten Immobilien. Auf Budenheld haben wir für dich die wichtigsten Tipps für die Bewerbung bei Vermietern zusammengefasst.

Ratgeber: Wohnungsbewerbung

Vorlage: Anschreiben an Vermieter

SCHUFA beantragen

Dein zukünftiger Vermieter möchte vor dem Abschluss eines Mietvertrages sicherstellen, dass du die Miete auch regelmäßig zahlen kannst. Als Nachweis für deine Bonität genügt vielen Vermietern eine offizielle SCHUFA-Selbstauskunft, die du dem Vermieter in Kopie zur Verfügung stellst.

Früher oder später wird der Vermieter in Oberhausen eine SCHUFA-Selbstauskunft von dir anfordern. Deswegen lautet unsere Empfehlung: Am besten beantragst du frühzeitig eine offizielle SCHUFA-Selbstauskunft und legst diese bereits deinen Unterlagen bei dem Besichtigungstermin bei. Das spart Zeit und erhöht deine Chancen auf eine Zusage vom Vermieter.

Das solltest du wissen

Die SCHUFA-Auskunft ist für Mieter in Oberhausen nahezu unverzichtbar. Du kannst die offizielle Bonitätsauskunft von der SCHUFA online beantragen & sofort als PDF erhalten. Das ausgedruckte PDF nimmst du am besten direkt zum ersten Besichtigungstermin mit.

Jetzt online die offizielle SCHUFA-Selbstauskunft beantragen.

Immobilie in Oberhausen kaufen

Du möchtest eine Immobilie in Oberhausen kaufen? Dann solltest du dich ich frühzeitig über den Ablauf eines Immobilienkaufs informieren. Viel zu oft beginnen uninformierte Kaufinteressenten mit dem Besichtigungstermin, ohne sich über ihren finanziellen Rahmen Gedanken gemacht zu haben. Das rächt sich spätestens dann, wenn die Traumimmobilie in Oberhausen gefunden ist und Schnelligkeit gefragt ist.

Kümmert man sich erst nach dem Besichtigungstermin um eine Finanzierung, dann kann es durchaus passieren, dass eine gute Immobilie von einem anderen und besser vorbereiteten Kaufinteressenten weggeschnappt wird.

Doch auch die weiteren Schritte beim Kauf einer Immobilie in Oberhausen sollten dir grob bekannt sein. Dazu gehört der Besichtigungstermin, die Preisverhandlung, der Notartermin und die Schlüsselübergabe.

Finanzierungsbestätigung anfordern

Oft wird viel Zeit in die Suche nach einer geeigneten Immobilie in Oberhausen von Käufern gesteckt. Nur allzu gerne wird das für viele lästige Gespräch mit einem Finanzierungspartner nach hinten geschoben. Doch das rächt sich für viele Käufer spätestens, wenn man sein Traumhaus in Oberhausen gefunden hat. Nicht selten wollen Immobilienverkäufer bereits beim Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung sehen, um sich von der Bonität des Kaufinteressenten zu überzeugen.

Liegt zu diesem Zeitpunkt keine Finanzierungsbestätigung vor, dann kann es passieren, dass der Verkäufer anderen (und besser vorbereitet) Käufern den Vorzug geben wird.

Das solltest du wissen

Mit einer Finanzierungsbestätigung erhöhst du deine Chancen, dass der Verkäufer dich in die engere Auswahl für den Kaufabschluss aufnimmt. Verständlicherweise wollen Verkäufer wollen sich sicher sein, dass der potenzielle Käufer auch die finanziellen Möglichkeiten hat, den Kaufpreis später zu zahlen. Du kannst eine Finanzierungsbestätigung nach einem Erstgespräch mit einem Finanzierungspartner erhalten. Die Finanzierungsbestätigung sollte bereits vor der ersten Immobilienbesichtigung vorliegen.

Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot & Finanzierungsbestätigung anfordern.

Immobilien in Oberhausen finden

Auf der Immobilienbörse Budenheld hast du verschiedene Möglichkeiten deine Suchfilter einzustellen und somit die Immobiliensuche auf für dich passende Inserate in Oberhausen einzuschränken. Dazu gehört die Auswahl, ob du Mieten oder Kaufen möchtest und welchen Immobilientyp (Haus oder Wohnung) du suchst.

Immobilien von privat in Oberhausen

Nicht selten entscheiden sich Haushalte auf der Immobiliensuche für eine Immobilie von einem privaten Vermieter in Oberhausen. Oft nennen Mieter den persönlichen Kontakt zu ihrem Vermieter. Für Käufer geht es bei einer Immobilie von privat häufig darum, dass man bei einer provisionsfreie Immobilie in Oberhausen sich die Maklercourtage sparen kann.

Unser Tipp

Du suchst eine Immobilie ohne Makler in Oberhausen? Dann durchsuche unsere Immobilienanzeigen und halte die Augen offen nach Anbietern, die lediglich einen Vor- und/oder Nachnamen als Ansprechpartner benennen. Oft handelt es sich bei solchen Anbietern von Immobilien in Oberhausen, dann um einen privaten Anbieter.

Bei Kaufimmobilien solltest du zudem einen Blick auf die Höhe der Provision werfen. Wird dort keine Provision angegeben, dann handelt es sich häufig um eine Immobilie von einem privaten Verkäufer.

Günstige Immobilien in Oberhausen

Die Miet- und Kaufpreise steigen vielerorts. Da ist der Immobilienmarkt in Oberhausen keine Ausnahme. Sowohl Mieter als auch Käufer von Immobilien zahlen heute mehr für eine Immobilie.

Deswegen ist es nicht überraschend, dass immer mehr Haushalte bei den Wohnkosten sparen möchte und gezielt nach einer preiswerten Immobilie in Oberhausen suchen.

Als günstig gilt eine Immobilie in Oberhausen erfahrungsgemäß, wenn die Kaltmiete oder der Kaufpreis mindestens 10% unter dem ortsüblichen Marktpreis liegt. Mieter können sich über den aktuellen Mietspiegel bei der Verwaltung informieren. Käufer hingegen sollten eine Immobilienbewertung durchführen und auf diese Weise den aktuellen Verkehrswert erfahren.

Immobilien in der Nähe von Oberhausen und Umgebung

Häufige Fragen rund um die Immobiliensuche in der Gemeinde Oberhausen:

Wie findet man eine Immobilie in Oberhausen?

Für viele Haushalte beginnt die Immobiliensuche in Oberhausen online auf einer Immobilienbörsen. Auf dem Immobilienportal Budenheld.de findest du täglich eine große Auswahl an Immobilien in Oberhausen an. Darunter wirst du viele Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete finden.
Jetzt eine Immobilie in Oberhausen (Gemeinde) auf Budenheld.de finden.

Wie erhöhst du deine Chancen auf eine Immobilie in Oberhausen?

Als Mieter kannst du dir gegenüber anderen Mietinteressenten einen Vorteil sichern, in dem du direkt bei dem Besichtigungstermin alle wichtigen Unterlagen für den Vermieter mitbringst. Dazu gehören die SCHUFA-Selbstauskunft, Mieterselbstauskunft und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Als Käufer solltest du eine Finanzierungsbestätigung möglichst früh bei einem Finanzierungspartner beantragen.
Budenheld.de ist die Immobilienbörse für Oberhausen und Umgebung.