Immobilie in Gütenbach kaufen oder mieten

Du möchtest eine Immobilie in Gütenbach mieten? Dann bist du hier genau richtig. In unserer Immobiliensuche finden Mieter und Kaufinteressenten eine große Auswahl an Häuser und Wohnungen in der Gemeinde Gütenbach. Darunter viele provisionsfreie Wohnungen von privat, mit Garten, Balkon oder Terasse sowie kleine und große Häuser in deiner Nähe und Umgebung.

1198 Immobilien gefunden Seite 1 von 100
Immobilie
EIN HAUS FÜR BESONDERE GEGEBENHEITEN AM BERG
78148 Gütenbach
Preis
765.000 €
Zimmer
5
Fläche
183 m²
Immobilie
[TAUSCHWOHNUNG] 2-Zimmer-Wohnung --> 3-Zimmer-Wohnung
79111 Freiburg im Breisgau
Preis
360 €
Zimmer
2
Fläche
32 m²
Immobilie
Whg 09 - 1 Zimmer OG Wohnung inkl. EBK - Kernsaniert in Marbach
78052 Villingen-Schwenningen
Preis
439 €
Zimmer
1
Fläche
34 m²
Barrierefrei Immobilie
Kurort Schönwald ! Gemütliches 1-Zimmer Appartement
78141 Schönwald im Schwarzwald
Preis
450 €
Zimmer
1
Fläche
37 m²
Immobilie
ab sofort - Möbliertes Apartment - vollständig ausgestattet - Schönwald
78141 Schönwald im Schwarzwald
Preis
450 €
Zimmer
1
Fläche
20 m²
Neu Immobilie
großzügige Dachgeschosswohnung im Zentrum zu vermieten
78183 Hüfingen
Preis
450 €
Zimmer
1
Fläche
80 m²
Immobilie
Whg 05 - 1 Zimmer OG Wohnung inkl. EBK - Kernsaniert in Marbach
78052 Villingen-Schwenningen
Preis
473 €
Zimmer
1
Fläche
36 m²
Immobilie
3 Zimmer 60 m² 530 € + 170 € NK in Unterkirnach
78089 Unterkirnach
Preis
530 €
Zimmer
3
Fläche
60 m²
Immobilie
Schöne Maisonette Wohnung
79872 Bernau im Schwarzwald
Preis
535 €
Zimmer
3
Fläche
60 m²
Barrierefrei Immobilie
Betreutes Wohnen 'Kranz-Areal' * Erstbezug 2 Zimmer
78086 Brigachtal
Preis
547 €
Zimmer
2
Fläche
51 m²
Barrierefrei Immobilie
Erholungsort Hornberg mitten im romantischen Schwarzwald und nah von Straßburg/ Basel/ Bodensee. Bitte nur ausführlich anfragen
78132 Hornberg
Preis
550 €
Zimmer
2
Fläche
64 m²
Immobilie
Kleine entzückende Wohnung
78126 Königsfeld im Schwarzwald
Preis
550 €
Zimmer
1.5
Fläche
41 m²

Immobilienbörse für Gütenbach

Auf unserer Immobilienbörse für Häuser und Mietwohnungen in Gütenbach und der Umgebung finden Käufer und Mieter täglich eine große Auswahl an Immobilien in Gütenbach und Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis . Außerdem findest du auf Budenheld viele nützliche Tipps und Tricks für die Wohnungssuche und dem Immobilienkauf.

Das solltest du wissen

Auf Budenheld findest du für jede Immobiliensuche in Gütenbach das passende Angebot.

Zur Haussuche:

Zur Wohnungsbörse:

Immobilie in Gütenbach mieten

Deutschland ist nach wie vor das Land der Mieter. Aus diesem Grund ist es nicht überraschend, dass die meisten Haushalte auf der Suche nach einer Mietwohnungen oder einem Haus zur Miete in Gütenbach sind.

Das führt leider häufig dazu, dass in den besten Wohnlagen in Gütenbach der Wettbewerb unter Mietinteressenten immer weiter zugenommen hat. Deswegen ist es ratsam, dass du dir für die kommende Wohnungs- oder Haussuche einen Vorteil verschaffst. Das gelingt dir, in dem du die für Vermieter wichtigsten Unterlagen vorbereitest. In deine Bewerbungsmappe gehört eine Mieterselbstauskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, ein Anschreiben an den Vermieter und die offizielle SCHUFA-Selbstauskunft.

Unser Tipp

Bereite dich für die Immobiliensuche in der Gemeinde Gütenbach vor und erhöhe so deine Chancen auf eine Zusage von Vermietern für die besten Immobilien. Auf Budenheld haben wir für dich die wichtigsten Tipps für die Bewerbung bei Vermietern zusammengefasst.

Ratgeber: Wohnungsbewerbung

Vorlage: Anschreiben an Vermieter

SCHUFA beantragen

Dein zukünftiger Vermieter möchte vor dem Abschluss eines Mietvertrages sicherstellen, dass du die Miete auch regelmäßig zahlen kannst. Als Nachweis für deine Bonität genügt vielen Vermietern eine offizielle SCHUFA-Selbstauskunft, die du dem Vermieter in Kopie zur Verfügung stellst.

Früher oder später wird der Vermieter in Gütenbach eine SCHUFA-Selbstauskunft von dir anfordern. Deswegen lautet unsere Empfehlung: Am besten beantragst du frühzeitig eine offizielle SCHUFA-Selbstauskunft und legst diese bereits deinen Unterlagen bei dem Besichtigungstermin bei. Das spart Zeit und erhöht deine Chancen auf eine Zusage vom Vermieter.

Das solltest du wissen

Die SCHUFA-Auskunft ist für Mieter in Gütenbach nahezu unverzichtbar. Du kannst die offizielle Bonitätsauskunft von der SCHUFA online beantragen & sofort als PDF erhalten. Das ausgedruckte PDF nimmst du am besten direkt zum ersten Besichtigungstermin mit.

Jetzt online die offizielle SCHUFA-Selbstauskunft beantragen.

Immobilie in Gütenbach kaufen

Du möchtest eine Immobilie in Gütenbach kaufen? Dann solltest du dich ich frühzeitig über den Ablauf eines Immobilienkaufs informieren. Viel zu oft beginnen uninformierte Kaufinteressenten mit dem Besichtigungstermin, ohne sich über ihren finanziellen Rahmen Gedanken gemacht zu haben. Das rächt sich spätestens dann, wenn die Traumimmobilie in Gütenbach gefunden ist und Schnelligkeit gefragt ist.

Kümmert man sich erst nach dem Besichtigungstermin um eine Finanzierung, dann kann es durchaus passieren, dass eine gute Immobilie von einem anderen und besser vorbereiteten Kaufinteressenten weggeschnappt wird.

Doch auch die weiteren Schritte beim Kauf einer Immobilie in Gütenbach sollten dir grob bekannt sein. Dazu gehört der Besichtigungstermin, die Preisverhandlung, der Notartermin und die Schlüsselübergabe.

Finanzierungsbestätigung anfordern

Oft wird viel Zeit in die Suche nach einer geeigneten Immobilie in Gütenbach von Käufern gesteckt. Nur allzu gerne wird das für viele lästige Gespräch mit einem Finanzierungspartner nach hinten geschoben. Doch das rächt sich für viele Käufer spätestens, wenn man sein Traumhaus in Gütenbach gefunden hat. Nicht selten wollen Immobilienverkäufer bereits beim Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung sehen, um sich von der Bonität des Kaufinteressenten zu überzeugen.

Liegt zu diesem Zeitpunkt keine Finanzierungsbestätigung vor, dann kann es passieren, dass der Verkäufer anderen (und besser vorbereitet) Käufern den Vorzug geben wird.

Das solltest du wissen

Mit einer Finanzierungsbestätigung erhöhst du deine Chancen, dass der Verkäufer dich in die engere Auswahl für den Kaufabschluss aufnimmt. Verständlicherweise wollen Verkäufer wollen sich sicher sein, dass der potenzielle Käufer auch die finanziellen Möglichkeiten hat, den Kaufpreis später zu zahlen. Du kannst eine Finanzierungsbestätigung nach einem Erstgespräch mit einem Finanzierungspartner erhalten. Die Finanzierungsbestätigung sollte bereits vor der ersten Immobilienbesichtigung vorliegen.

Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot & Finanzierungsbestätigung anfordern.

Immobilien in Gütenbach finden

Auf der Immobilienbörse Budenheld hast du verschiedene Möglichkeiten deine Suchfilter einzustellen und somit die Immobiliensuche auf für dich passende Inserate in Gütenbach einzuschränken. Dazu gehört die Auswahl, ob du Mieten oder Kaufen möchtest und welchen Immobilientyp (Haus oder Wohnung) du suchst.

Immobilien von privat in Gütenbach

Nicht selten entscheiden sich Haushalte auf der Immobiliensuche für eine Immobilie von einem privaten Vermieter in Gütenbach. Oft nennen Mieter den persönlichen Kontakt zu ihrem Vermieter. Für Käufer geht es bei einer Immobilie von privat häufig darum, dass man bei einer provisionsfreie Immobilie in Gütenbach sich die Maklercourtage sparen kann.

Unser Tipp

Du suchst eine Immobilie ohne Makler in Gütenbach? Dann durchsuche unsere Immobilienanzeigen und halte die Augen offen nach Anbietern, die lediglich einen Vor- und/oder Nachnamen als Ansprechpartner benennen. Oft handelt es sich bei solchen Anbietern von Immobilien in Gütenbach, dann um einen privaten Anbieter.

Bei Kaufimmobilien solltest du zudem einen Blick auf die Höhe der Provision werfen. Wird dort keine Provision angegeben, dann handelt es sich häufig um eine Immobilie von einem privaten Verkäufer.

Günstige Immobilien in Gütenbach

Die Miet- und Kaufpreise steigen vielerorts. Da ist der Immobilienmarkt in Gütenbach keine Ausnahme. Sowohl Mieter als auch Käufer von Immobilien zahlen heute mehr für eine Immobilie.

Deswegen ist es nicht überraschend, dass immer mehr Haushalte bei den Wohnkosten sparen möchte und gezielt nach einer preiswerten Immobilie in Gütenbach suchen.

Als günstig gilt eine Immobilie in Gütenbach erfahrungsgemäß, wenn die Kaltmiete oder der Kaufpreis mindestens 10% unter dem ortsüblichen Marktpreis liegt. Mieter können sich über den aktuellen Mietspiegel bei der Verwaltung informieren. Käufer hingegen sollten eine Immobilienbewertung durchführen und auf diese Weise den aktuellen Verkehrswert erfahren.

Immobilien in der Nähe von Gütenbach und Umgebung

Häufige Fragen rund um die Immobiliensuche in der Gemeinde Gütenbach:

Wie findet man eine Immobilie in Gütenbach?

Für viele Haushalte beginnt die Immobiliensuche in Gütenbach online auf einer Immobilienbörsen. Auf dem Immobilienportal Budenheld.de findest du täglich eine große Auswahl an Immobilien in Gütenbach an. Darunter wirst du viele Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete finden.
Jetzt eine Immobilie in Gütenbach (Gemeinde) auf Budenheld.de finden.

Wie erhöhst du deine Chancen auf eine Immobilie in Gütenbach?

Als Mieter kannst du dir gegenüber anderen Mietinteressenten einen Vorteil sichern, in dem du direkt bei dem Besichtigungstermin alle wichtigen Unterlagen für den Vermieter mitbringst. Dazu gehören die SCHUFA-Selbstauskunft, Mieterselbstauskunft und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Als Käufer solltest du eine Finanzierungsbestätigung möglichst früh bei einem Finanzierungspartner beantragen.
Budenheld.de ist die Immobilienbörse für Gütenbach und Umgebung.