Sozialwohnung in Brandenburg

Der höchste Kinderzuschlag in Deutschland

Brandenburg setzt für jedes Kind im Haushalt 2 000 Euro auf die Einkommensgrenze auf. Das ist bundesweit der höchste Wert, die meisten Länder liegen zwischen 500 und 1 000 Euro, Baden-Württemberg kennt gar keinen gesonderten Kinderzuschlag.

Für Familien macht das einen spürbaren Unterschied. Ein Paar mit zwei Kindern kommt in Brandenburg auf 26 000 Euro Grundgrenze, plus zweimal 5 800 Euro für die Kinder als Haushaltsmitglieder, plus zweimal 2 000 Euro Kinderzuschlag, zusammen 41 600 Euro.

Wichtig ist dabei, dass beide Zuschläge nebeneinander gelten. Ein Kind zählt als Person im Haushalt und löst den Kinderzuschlag aus; die Beträge werden addiert, nicht gegeneinander verrechnet. Wer nur den einen ansetzt, rechnet sich zu Unrecht heraus.

Die Grenzen seit Januar 2024

Seit dem 1. Januar 2024 gelten 18 500 Euro für einen Einpersonenhaushalt, 26 000 Euro für zwei Personen, 5 800 Euro für jede weitere Person und 2 000 Euro zusätzlich je Kind im Sinne des § 32 Abs. 1 bis 5 EStG.

Die Anhebung betrug 18 Prozent, zuvor lag die Einpersonengrenze bei 15 600 Euro. Es war die erste Anpassung, seit das Brandenburgische Wohnraumförderungsgesetz in Kraft getreten ist.

Wer sich vor 2024 einmal geprüft und für nicht berechtigt gehalten hat, sollte die Rechnung deshalb wiederholen. Zwischen 15 600 und 18 500 Euro liegt genau der Bereich, in dem viele Haushalte damals knapp gescheitert sind.

Alle vier Jahre, und zwar nach einer festen Formel

Die brandenburgische Besonderheit ist nicht nur die Höhe des Kinderzuschlags, sondern die Art, wie die Grenzen fortgeschrieben werden. Das Gesetz schreibt eine Dynamisierung im Vierjahresrhythmus vor, zum 1. Januar 2024 und danach zum 1. Januar jedes vierten Jahres.

Angepasst wird um den Prozentsatz, um den sich das verfügbare Einkommen der privaten Haushalte je Einwohner in Brandenburg verändert hat, festgestellt durch das Amt für Statistik Berlin-Brandenburg.

Das ist bemerkenswert konkret. Die Grenze folgt damit nicht der politischen Gelegenheit, sondern einer veröffentlichten Statistik, und der nächste Termin steht fest: der 1. Januar 2028.

Für dich heißt das praktisch: Zahlen aus der Zeit vor 2024 sind überholt. Und die geltenden Werte bleiben bis 2028 stabil, sodass eine Planung über mehrere Jahre möglich ist.

Was gerechnet wird

Maßgeblich ist das anrechenbare Jahreseinkommen nach Wohnraumförderungsrecht, nicht das Brutto und nicht das Netto vom Konto.

Gerechnet wird die Summe der positiven Einkünfte aller Haushaltsmitglieder über zwölf Monate, abzüglich Werbungskosten, Pauschalen für Steuern und Sozialversicherung sowie der Freibeträge für Alleinerziehende, schwerbehinderte Menschen, junge Ehepaare und Unterhaltsverpflichtete.

Der Abstand zum Brutto ist deshalb erheblich. Ein Bruttoeinkommen oberhalb von 18 500 Euro schließt einen Einpersonenhaushalt keineswegs automatisch aus.

Zuständigkeit und Antrag

Zuständig ist die Wohnungsbehörde deiner Stadt, deines Landkreises oder (in weiten Teilen Brandenburgs) deines Amtes. Das Amt ist ein Verwaltungsverbund mehrerer kleiner Gemeinden, wie ihn außer Brandenburg nur Mecklenburg-Vorpommern und Schleswig-Holstein kennen.

Kläre deshalb zuerst, ob deine Gemeinde amtsfrei ist oder einem Amt angehört. Im zweiten Fall ist die Amtsverwaltung deine Anlaufstelle, nicht das Gemeindebüro, ein Umweg, der leicht zwei Wochen kostet.

Zum Antrag gehören Ausweisdokumente aller Haushaltsmitglieder, Einkommensnachweise über zwölf Monate, bei Selbstständigen der letzte Steuerbescheid und Nachweise für jeden Freibetrag. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und nur in Brandenburg.

Wenn du in Berlin arbeitest

Ein Punkt, der in Brandenburg regelmäßig für Verwirrung sorgt: Der Schein wird dort beantragt, wo du wohnen willst, nicht dort, wo du arbeitest. Wer nach Brandenburg zieht und weiter in Berlin arbeitet, braucht einen brandenburgischen Schein, der Berliner gilt hier nicht, und umgekehrt genauso wenig.

Umgekehrt hilft die Berliner Systematik bei der Einordnung. Berlin rechnet in Stufen als Prozentaufschlag auf die Bundesgrenze; Brandenburg nennt absolute Beträge. Die 18 500 Euro liegen damit ungefähr auf dem Niveau der Berliner Stufe WBS 140, ohne dass die Systeme deckungsgleich wären.

Für die Suche im Speckgürtel bedeutet das: Prüfe beide Seiten der Landesgrenze getrennt und stelle im Zweifel zwei Anträge. Der Aufwand ist überschaubar, und die Treffermenge verdoppelt sich.

Wohnungsgröße

Der Schein nennt eine Obergrenze für Fläche oder Zimmerzahl, gestaffelt nach der Personenzahl. Kleiner wohnen ist immer erlaubt, größer nur mit anerkanntem Grund.

Als Gründe kommen in Betracht: ein Rollstuhl, ein Pflegebedarf, ein häusliches Arbeitszimmer, eine bevorstehende Geburt oder ein Kind, das nach einer Trennung regelmäßig bei dir lebt. Nenne sie im Antrag und lege die Nachweise gleich bei.

Das Berliner Umland und der Rest des Landes

Brandenburg ist beim Wohnen zweigeteilt, und die Trennlinie verläuft entlang der Entfernung zu Berlin. Potsdam, Falkensee, Bernau, Königs Wusterhausen, Oranienburg und der übrige Speckgürtel haben Mieten und Wartezeiten, die sich denen der Hauptstadt annähern.

Der Grund ist der Zuzug aus Berlin: Wer dort keine Wohnung findet, weicht ins Umland aus und pendelt. Der gebundene Bestand im Umland konkurriert also nicht nur mit der örtlichen Nachfrage, sondern mit dem gesamten Berliner Markt.

In der Prignitz, der Uckermark, der Lausitz und weiten Teilen des Landes ist die Lage grundlegend anders. Dort gibt es freien Wohnraum, kurze oder keine Wartezeiten und Mieten deutlich unter dem Bundesschnitt.

Wer flexibel ist und die Bahnanbindung prüft, verschiebt seine Chancen dadurch erheblich. Der direkte Weg führt über die kommunalen Wohnungsgesellschaften und die Genossenschaften, die in Brandenburg einen großen Teil des Bestands halten.

Bewirb dich mit vollständiger Mappe wie auf jede andere Wohnung. Was hineingehört, steht bei der ersten eigenen Wohnung. Nach dem Einzug läuft unabhängig davon die Meldepflicht: zwei Wochen, mit Ausweis und Wohnungsgeberbestätigung.

Häufige Fragen