Immobilie in Bad Tölz kaufen oder mieten

Du möchtest eine Immobilie in Bad Tölz mieten? Dann bist du hier genau richtig. In unserer Immobiliensuche finden Mieter und Kaufinteressenten eine große Auswahl an Häuser und Wohnungen in Bad Tölz. Darunter viele provisionsfreie Wohnungen von privat, mit Garten, Balkon oder Terasse sowie kleine und große Häuser in deiner Nähe und Umgebung.

1120 Immobilien gefunden Seite 1 von 94
Neu Immobilie
Tolle 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Südbalkon +++ sofort verfügbar
83646 Bad Tölz
Preis
980 €
Zimmer
2
Fläche
59 m²
Neu Immobilie
Attraktive 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Privatgarten +++ sofort verfügbar
83646 Bad Tölz
Preis
990 €
Zimmer
2
Fläche
63 m²
Neu Immobilie
Traumhaft, im Grünen + zentral wohnen in Bad Tölz, 2 Zi. EG
83646 Bad Tölz
Preis
1.182 €
Zimmer
2
Fläche
84 m²
Neu Immobilie
Tolle 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Südbalkon +++ sofort verfügbar
83646 Bad Tölz
Preis
1.400 €
Zimmer
3
Fläche
93 m²
Immobilie
Nähe Kurhaus: Süßes Apartment mit Terrasse, Garten, Sauna
83646 Bad Tölz
Preis
185.000 €
Zimmer
1
Fläche
35 m²
Immobilie
GANZ OBEN WOHNEN - ATTRAKTIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL, RUHIG UND MIT GUTER AUSSICHT!
83646 Bad Tölz
Preis
205.000 €
Zimmer
2
Fläche
50 m²
Immobilie
Bezugsfrei: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon
83646 Bad Tölz
Preis
299.000 €
Zimmer
2
Fläche
64 m²
Immobilie
Helle 3 Zimmer EG - Wohnung in Zentrumsnähe
83646 Bad Tölz
Preis
379.000 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
Immobilie
Ansprechende, helle 2,5-Zi.-Wohnung (saniert) mit Balkon, voll möbliert.
83646 Bad Tölz
Preis
408.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
85 m²
Immobilie
Sofort bezugsfrei: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern
83646 Bad Tölz
Preis
495.000 €
Zimmer
4
Fläche
138 m²
Immobilie
2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit herrlichem Privatgarten +++ SOFORT BEZIEHBAR +++ jetzt besichtigen
83646 Bad Tölz
Preis
499.900 €
Zimmer
2
Fläche
53 m²
Immobilie
Sofort bezugsfrei und renoviert: Wohnung in zentraler Lage von Bad Tölz
83646 Bad Tölz
Preis
592.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
85 m²

Immobilienbörse für Bad Tölz

Auf unserer Immobilienbörse für Häuser und Mietwohnungen in Bad Tölz und der Umgebung finden Käufer und Mieter täglich eine große Auswahl an Immobilien in Bad Tölz . Außerdem findest du auf Budenheld viele nützliche Tipps und Tricks für die Wohnungssuche und dem Immobilienkauf.

Das solltest du wissen

Auf Budenheld findest du für jede Immobiliensuche in Bad Tölz das passende Angebot.

Zur Haussuche:

Zur Wohnungsbörse:

Immobilie in Bad Tölz mieten

Deutschland ist nach wie vor das Land der Mieter. Aus diesem Grund ist es nicht überraschend, dass die meisten Haushalte auf der Suche nach einer Mietwohnungen oder einem Haus zur Miete in Bad Tölz sind.

Das führt leider häufig dazu, dass in den besten Wohnlagen in Bad Tölz der Wettbewerb unter Mietinteressenten immer weiter zugenommen hat. Deswegen ist es ratsam, dass du dir für die kommende Wohnungs- oder Haussuche einen Vorteil verschaffst. Das gelingt dir, in dem du die für Vermieter wichtigsten Unterlagen vorbereitest. In deine Bewerbungsmappe gehört eine Mieterselbstauskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, ein Anschreiben an den Vermieter und die offizielle SCHUFA-Selbstauskunft.

Unser Tipp

Bereite dich für die Immobiliensuche in Bad Tölz vor und erhöhe so deine Chancen auf eine Zusage von Vermietern für die besten Immobilien. Auf Budenheld haben wir für dich die wichtigsten Tipps für die Bewerbung bei Vermietern zusammengefasst.

Ratgeber: Wohnungsbewerbung

Vorlage: Anschreiben an Vermieter

SCHUFA beantragen

Dein zukünftiger Vermieter möchte vor dem Abschluss eines Mietvertrages sicherstellen, dass du die Miete auch regelmäßig zahlen kannst. Als Nachweis für deine Bonität genügt vielen Vermietern eine offizielle SCHUFA-Selbstauskunft, die du dem Vermieter in Kopie zur Verfügung stellst.

Früher oder später wird der Vermieter in Bad Tölz eine SCHUFA-Selbstauskunft von dir anfordern. Deswegen lautet unsere Empfehlung: Am besten beantragst du frühzeitig eine offizielle SCHUFA-Selbstauskunft und legst diese bereits deinen Unterlagen bei dem Besichtigungstermin bei. Das spart Zeit und erhöht deine Chancen auf eine Zusage vom Vermieter.

Das solltest du wissen

Die SCHUFA-Auskunft ist für Mieter in Bad Tölz nahezu unverzichtbar. Du kannst die offizielle Bonitätsauskunft von der SCHUFA online beantragen & sofort als PDF erhalten. Das ausgedruckte PDF nimmst du am besten direkt zum ersten Besichtigungstermin mit.

Jetzt online die offizielle SCHUFA-Selbstauskunft beantragen.

Immobilie in Bad Tölz kaufen

Du möchtest eine Immobilie in Bad Tölz kaufen? Dann solltest du dich ich frühzeitig über den Ablauf eines Immobilienkaufs informieren. Viel zu oft beginnen uninformierte Kaufinteressenten mit dem Besichtigungstermin, ohne sich über ihren finanziellen Rahmen Gedanken gemacht zu haben. Das rächt sich spätestens dann, wenn die Traumimmobilie in Bad Tölz gefunden ist und Schnelligkeit gefragt ist.

Kümmert man sich erst nach dem Besichtigungstermin um eine Finanzierung, dann kann es durchaus passieren, dass eine gute Immobilie von einem anderen und besser vorbereiteten Kaufinteressenten weggeschnappt wird.

Doch auch die weiteren Schritte beim Kauf einer Immobilie in Bad Tölz sollten dir grob bekannt sein. Dazu gehört der Besichtigungstermin, die Preisverhandlung, der Notartermin und die Schlüsselübergabe.

Finanzierungsbestätigung anfordern

Oft wird viel Zeit in die Suche nach einer geeigneten Immobilie in Bad Tölz von Käufern gesteckt. Nur allzu gerne wird das für viele lästige Gespräch mit einem Finanzierungspartner nach hinten geschoben. Doch das rächt sich für viele Käufer spätestens, wenn man sein Traumhaus in Bad Tölz gefunden hat. Nicht selten wollen Immobilienverkäufer bereits beim Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung sehen, um sich von der Bonität des Kaufinteressenten zu überzeugen.

Liegt zu diesem Zeitpunkt keine Finanzierungsbestätigung vor, dann kann es passieren, dass der Verkäufer anderen (und besser vorbereitet) Käufern den Vorzug geben wird.

Das solltest du wissen

Mit einer Finanzierungsbestätigung erhöhst du deine Chancen, dass der Verkäufer dich in die engere Auswahl für den Kaufabschluss aufnimmt. Verständlicherweise wollen Verkäufer wollen sich sicher sein, dass der potenzielle Käufer auch die finanziellen Möglichkeiten hat, den Kaufpreis später zu zahlen. Du kannst eine Finanzierungsbestätigung nach einem Erstgespräch mit einem Finanzierungspartner erhalten. Die Finanzierungsbestätigung sollte bereits vor der ersten Immobilienbesichtigung vorliegen.

Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot & Finanzierungsbestätigung anfordern.

Immobilien in Bad Tölz finden

Auf der Immobilienbörse Budenheld hast du verschiedene Möglichkeiten deine Suchfilter einzustellen und somit die Immobiliensuche auf für dich passende Inserate in Bad Tölz einzuschränken. Dazu gehört die Auswahl, ob du Mieten oder Kaufen möchtest und welchen Immobilientyp (Haus oder Wohnung) du suchst.

Immobilien von privat in Bad Tölz

Nicht selten entscheiden sich Haushalte auf der Immobiliensuche für eine Immobilie von einem privaten Vermieter in Bad Tölz. Oft nennen Mieter den persönlichen Kontakt zu ihrem Vermieter. Für Käufer geht es bei einer Immobilie von privat häufig darum, dass man bei einer provisionsfreie Immobilie in Bad Tölz sich die Maklercourtage sparen kann.

Unser Tipp

Du suchst eine Immobilie ohne Makler in Bad Tölz? Dann durchsuche unsere Immobilienanzeigen und halte die Augen offen nach Anbietern, die lediglich einen Vor- und/oder Nachnamen als Ansprechpartner benennen. Oft handelt es sich bei solchen Anbietern von Immobilien in Bad Tölz, dann um einen privaten Anbieter.

Bei Kaufimmobilien solltest du zudem einen Blick auf die Höhe der Provision werfen. Wird dort keine Provision angegeben, dann handelt es sich häufig um eine Immobilie von einem privaten Verkäufer.

Günstige Immobilien in Bad Tölz

Die Miet- und Kaufpreise steigen vielerorts. Da ist der Immobilienmarkt in Bad Tölz keine Ausnahme. Sowohl Mieter als auch Käufer von Immobilien zahlen heute mehr für eine Immobilie.

Deswegen ist es nicht überraschend, dass immer mehr Haushalte bei den Wohnkosten sparen möchte und gezielt nach einer preiswerten Immobilie in Bad Tölz suchen.

Als günstig gilt eine Immobilie in Bad Tölz erfahrungsgemäß, wenn die Kaltmiete oder der Kaufpreis mindestens 10% unter dem ortsüblichen Marktpreis liegt. Mieter können sich über den aktuellen Mietspiegel bei der Verwaltung informieren. Käufer hingegen sollten eine Immobilienbewertung durchführen und auf diese Weise den aktuellen Verkehrswert erfahren.

Immobilien in der Nähe von Bad Tölz und Umgebung

Häufige Fragen rund um die Immobiliensuche in Bad Tölz:

Wie findet man eine Immobilie in Bad Tölz?

Für viele Haushalte beginnt die Immobiliensuche in Bad Tölz online auf einer Immobilienbörsen. Auf dem Immobilienportal Budenheld.de findest du täglich eine große Auswahl an Immobilien in Bad Tölz an. Darunter wirst du viele Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete finden.
Jetzt eine Immobilie in Bad Tölz auf Budenheld.de finden.

Wie erhöhst du deine Chancen auf eine Immobilie in Bad Tölz?

Als Mieter kannst du dir gegenüber anderen Mietinteressenten einen Vorteil sichern, in dem du direkt bei dem Besichtigungstermin alle wichtigen Unterlagen für den Vermieter mitbringst. Dazu gehören die SCHUFA-Selbstauskunft, Mieterselbstauskunft und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Als Käufer solltest du eine Finanzierungsbestätigung möglichst früh bei einem Finanzierungspartner beantragen.
Budenheld.de ist die Immobilienbörse für Bad Tölz und Umgebung.