Immobilien kaufen in Berlin

Willkommen auf Budenheld.de. Hier findest du die neusten Immobilien, Jobs und Informationen rund um die Anmeldung in Berlin.

Immobilien

Eine Eigentumswohnung oder ein Haus kaufen in Berlin ist vor allem für private Haushalte eine echte Herausforderung. Neben der Suche nach dem passendem Wohnobjekt stellt sich auch noch die Frage nach der richtigen Finanzierung. Und wie ist eigentlich der Ablauf von der Erstellung eines Kaufvertrages bis zur Unterschrift beim Notar?

Wohnungen

Eigentumswohnungen in Berlin und Umgebung sofort online abrufen. Wohnungen von privaten Verkäufern oder vom Makler in jeder Preisklasse: Alle Objekte angefangen bei günstigen Schnäppchen-Wohnungen bis zum luxuriösen Appartment.

Häuser

Häuser mit viel Platz zum Kauf oder doch lieber zur Miete? In jedem Fall familienfreundlich mit Garten und Terrasse. Angebote in jeder Preisklasse aus dem Immobilienmarkt in Berlin gibt es beim Budenheld.

Ratgeber für den Immobilienkauf

Viele potenzielle Immobilienkäufer möchten sich vor der größten Investition ihres Lebens umfassend informieren und suchen deswegen nach weitreichenden Informationen rund um den Immobilienkauf.

Denn ist einmal die passende Immobilie gefunden, dann muss es meist schnell gehen. Wer sich erst nach dem ersten Besichtigungstermin über eine Finanzierung, den Kaufnebenkosten oder den notwendigen Unterlagen für den Immobilienkauf informiert, ist meist schon zu spät dran.

Finanzierungsbestätigung

Mit einer Finanzierungsbestätigung erklärt sich eine Bank oder ein anderes Finanzinstitut dazu bereit, eine bestimmte Immobilie finanziell zu begleiten. Immobilienverkäufer fragen Kaufinteressierte bereits bei dem ersten Besichtigungstermin nach einer unverbindlichen Finanzierungszusage einer Bank. Denn dadurch wird meist deutlich, ob der Käufer erstens ein ernsthaftes Interesse hat und zweitens über die notwendigen finanziellen Mittel zum Erwerb der Immobilie verfügt.

Finanzierungsbestätigung

Eine Finanzierungszusage kann verbindlich aber auch unverbindlich von einer Bank ausgesprochen werden. Ebenso ist es egal, ob die Finanzierungsbestätigung in Berlin von einer Bankfiliale vor Ort oder online beantragt wird. Die Finanzierungsbestätigung ist kostenlos.

Eine unverbindliche Zusage für die Finanzierung erfordert lediglich eine Selbstauskunft ohne genaue Dokumentenprüfung.

Dagegen ist für eine verbindliche Finanzierungszusage die Prüfung von Gehaltsnachweisen, Steuerbescheiden und weiteren Daten der Immobilie notwendig.

Für den ersten Besichtigungstermin vor Ort reicht in der Regel eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung. Bestenfalls hast du diese bereits auf Nachfrage direkt dabei.

Immobilienkredit

Bei der Suche nach einem Immobilienkredit solltest du die Kennzahlen Zinsen, Tilgung und Zinsbindungsfrist überlegt wählen. Jeder Baustein eines Kredits kann sich auf Finanzierung auswirken.

Bei der Berechnung deines Finanzbedarfs solltest du die Nebenkosten bei der Höhe deines Immobilienkredits nicht vergessen. Bei einem Immobilienkauf fallen Kosten für die Grunderwerbssteuer, die Maklerprovision und Gebühren für Notar sowie Grundbucheintrag an.

Immobilienkaufvertrag

Der Immobilienkaufvertrag und die Abwicklung bergen allerhand finanzielle Risiken. Damit Verbraucher vor schwerwiegenden finanziellen Fehlern geschützt werden, ist es gesetzliche Pflicht, einen Notar einzuschalten. In unserem Ratgeber finden Käufer und Verkäufer alle Informationen, was bei einem Immobilienkaufvertrag beachtet werden sollte.

Immobilienkaufvertrag

Ortsteile in Berlin

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